1400萬英鎊逃離倫敦地產交易破裂 - 彭博社

偶爾一瞥進入銷售非常昂貴住宅世界。

“別人就是地獄，”我的法國客户悲嘆道。

我停下來，心裏飛快地回到我高中時學的法語。這句話，當然，是讓·保爾·薩特在他的存在主義戲劇《No Exit》中説的，可以翻譯為：“地獄就是別人。”

“哦，不，”我回答，試圖用一個不那麼憂鬱的語調，“我不會那麼説。”

“我會，”她回敬道。

我正在努力達成的特定交易——更像是維持——確實證明是具有挑戰性的。説實話，這一年工作上確實很艱難。

我們是一個由四名經紀人組成的小型機構，肯定不足以代表整個倫敦超級高端市場。但我從這裏和那裏的同事那裏知道，交易變得更難達成。更廣泛的經濟環境並沒有激發信心，即使富時指數今年迄今為止是正面的。

有時候，無論是個人生活還是職業生涯，似乎都是順暢的。事情順利進行。當你經歷了足夠長的時間，年輕時的盲目樂觀和天真已經隨着時間的推移而消失，你意識到這是值得珍惜的。因為不可避免地，相反的情況也可能發生。

最近運氣並沒有對我們微笑。我們有合適的買家，但時間不對；有合適的房產，但價格不對；有適合躍躍欲試和出售的心態，但沒有適合冒險購買的心態。反之亦然。或者其他什麼原因…

我們一直在努力進行的交易在過去幾周內像多米諾骨牌一樣倒下了。現在，過去兩年一直在蹣跚前行的交易也似乎正在解體。

這個交易更加複雜和令人沮喪，因為它涉及三個賣家和一個位於梅菲爾主要地區的土地。原來的小露台在二戰中被炸燬，然後在原地建造了四座相當醜陋的1950年代房屋。

這些房屋現在已經被新業主拆除。他們將這四塊地塊劃分為三塊，並獲得了一個雄心勃勃的計劃的規劃許可。由於英國脱歐、新冠疫情和烏克蘭戰爭，潛在成本翻了一番。這需要付出巨大的努力才能確保，而且由於英國脱歐、新冠疫情和烏克蘭戰爭，潛在成本翻了一番。

公平地説，一個豪華設計項目對於一個夫婦來説已經夠難了。但是要在三個夫婦之間嘗試這樣做，每對夫婦都有自己強烈的審美觀和正義感，幾乎是不可能的。毫不奇怪，關係已經破裂：我現在更像是治療師而不是房地產經紀人。

（這也是服務的一部分。）

但是治療並沒有奏效。因此，減少集體損失並出售似乎是每個人的選擇。上週，一個看似可以接受的報價——合計1400萬英鎊（1700萬美元）——被提出。或者我以為是這樣。突然間，其中一對夫婦決定他們終究不願意出售。

這是一團糟。我法國的客户，我相信，對我們如此接近一個我們所有人都花了很多很多小時的交易失敗感到憤怒。

我聽她對不公正的憤怒，對阻撓者的抱怨，我想：

生活在模仿薩特…

這位秘密特工在倫敦市中心經營自己的地產代理公司已經十五年了。他和他的四人團隊在超級高端價格範圍內從事銷售和收購。