美國房屋所有權：超過50%的美國西班牙裔現在擁有住房 - 彭博社

一位潛在的購房者在新墨西哥州阿爾伯克基市參觀了一座樣板房。

攝影師：Sergio Flores/Bloomberg如今，大多數美國西班牙裔擁有自己的住房，這一里程碑部分得益於人口結構和收入增長。

根據全國房地產經紀人協會的報告，該羣體的所有權率在十年內上升了4個百分點，超過了50%。這意味着2021年比2011年多近300萬西班牙裔擁有了自己的住房。

西班牙裔的所有權率仍遠低於全國平均水平65.5% —— 以及白人的72.7%。擁有住房是終身積累財富的重要因素。在抵押貸款市場中經常面臨種族差異的少數族裔擁有率較低，這已經成為美國幾代人之間不斷加劇的不平等的根源。

過去十年美國西班牙裔擁有住房數量激增

該羣體的所有權率現在超過了美國的50%

來源：全國房地產經紀人協會2023年報告《美國種族與購房快照》

西班牙裔擁有住房數量的增長部分得益於達到購房年齡的人數不斷增加。

全國房地產經紀人協會的報告還發現，拉丁裔購房者的收入水平明顯高於其他任何羣體。他們比白人和黑人業主更年輕，更有可能結婚，並更傾向於選擇面積更大的多代同堂的住宅。

“拉丁裔美國人擁有住房的最大因素之一是基本人口統計數據，”抵押貸款放貸人新美國資金的聯合創始人兼首席執行官Rick Arvielo説。新美國資金。“美國的拉丁裔人口不僅在不斷增長，而且他們的年齡偏年輕。”

根據房地美的一份報告，到2030年，預計所有新房主中的56%將是西班牙裔。

根據全國房地產協會的報告，一半的西班牙裔購房者至少擁有碩士或專業學位，比其他任何羣體的份額都要大。大約70%的家庭至少有兩名收入者，也高於其他人口統計羣體。

“教育和收入之間的關係很密切，”全國房地產協會的房地產研究主任Nadia Evangelou説。“拉丁裔人口的教育水平正在迅速改變。”

美國西班牙裔大學學歷激增

過去20年完成大學學業的人口比例

來源：美國人口普查局

注：25歲及以上完成大學學業的人口

美國人口普查局最近還發現，根據新的研究，西班牙裔家庭的中位收入比之前計算的高出12%。如果這種實驗性測量持續下去，可能有助於一些人購買房屋。

美國國家房地產協會報告顯示，西班牙裔美國人的住房所有權率在各州之間差異很大。最高的州分別是西弗吉尼亞州、新墨西哥州和佛蒙特州。

美國國家房地產協會的調查基於4854名主要住宅買家的回應。