美國夢商場欠新澤西鎮800萬美元，訴訟稱 - 彭博社

新澤西州東盧瑟福的美國夢購物中心。

攝影師：Kena Betancur/AFP/Getty Images

新澤西的一個城鎮起訴了美國夢購物中心和娛樂綜合體，因其拒絕支付約750萬美元的類似房產税的款項和40萬美元的污水服務費。

美國夢的所有者Triple Five Group同意支付這些款項，以代替向東盧瑟福市繳納房地產税，作為在購物中心周圍土地上建造酒店、小聯盟棒球場和辦公室的權利交換。根據新澤西州高級法院3月3日提交的訴狀，這些款項應該在購物中心向公眾開放後開始支付給東盧瑟福市，這個價值50億美元的項目所在地。

新澤西州東盧瑟福的美國夢超級購物中心和娛樂綜合體。該市在訴訟中表示，美國夢“可疑地聲稱”這個綜合體——已經接待了數百萬客人，並宣傳由金·卡戴珊等真人秀明星參觀——並未對普通公眾開放。

“事實很簡單：被告們寧願不支付該市款項，因為美國夢在新冠疫情爆發前不久開業，關閉了幾個月，並且——根據媒體廣泛傳播的報道——在財務上陷入困境，”該市在訴狀中表示。

American Dream打算積極捍衞其立場，發言人Jessica Griffin表示。

位於哈德遜河對面的美國夢在2019年10月開放了其娛樂綜合體的大門，這幾乎是在該地點首次提出建造購物中心的近20年後。五個月後，大流行病爆發導致封鎖以遏制公共衞生緊急情況，並將購物中心的零售店開業推遲到了2020年10月。

美國夢在2022年報告的總銷售額約為4.22億美元，比前一年增長了38.4%。這一銷售額遠遠低於2017年一項研究預測的在其首年運營中將帶來的近20億美元。

11月，由摩根大通銀行等貸款人領導，給予美國夢一項為期四年的延期，用於償還17億美元的建設借款。該購物中心還有8億美元的市政債務，由税收代替支付支持。美國夢已經對債券進行了支付，但正在對其税收評估提出質疑，這將減少支付金額。

美國夢於2050年到期的7%市政債券，由税收代替支付支持，在2月15日以87.5美分的價格交易。

為該項目發行的由州政府擔保的3億美元市政債券已經拖欠了兩次利息支付。

東盧瑟福德還起訴了新澤西州體育和博覽局，後者擔保美國夢履行税收代替支付的義務。該機構擁有位於東盧瑟福德的產權，即美國夢所在的梅多蘭體育綜合體。

貝利·勞倫斯（Bailey Lawrence）是新澤西州州長菲爾·墨菲（Phil Murphy）的發言人，拒絕就這起訴訟發表評論。