埃隆·馬斯克計劃在德克薩斯州建立的領地是億萬富翁的傳統 - 彭博社
Devon Pendleton, Shelly Hagan, Sophie Alexander
埃隆·馬斯克在2022年4月7日在奧斯汀舉行的特斯拉Giga Texas製造“賽博羅德”大開幕派對上發表講話。
攝影師：蘇珊·科迪羅/法新社/蓋蒂圖片社
在世界大部分地區的封建制度被廢除幾個世紀後，億萬富翁的後院仍然可以找到遺蹟。
據《華爾街日報》上週報道，在德克薩斯州奧斯汀東部的一個農村縣，埃隆·馬斯克正在建立自己的小鎮，包括新街道、娛樂設施、學校和為特斯拉公司、SpaceX和Boring Co.的員工提供補貼住房。如果獲得批准，這個自治市將佔據他最近幾年個人收購的數千英畝土地。
這個項目是為了解決如何為工人提供負擔得起的住房這一古老困境的嘗試，儘管做法有些極端。這是世界上僅有的少數幾位最富有的人才能追求的虛榮項目兼政策實驗。
“他為什麼不這樣做呢？”德克薩斯州登頓市北德克薩斯大學的地方政府教授鮑勃·布蘭德説。“這使得馬斯克及其高管們能夠更好地控制他們的土地用途。”
特斯拉在德克薩斯州奧斯汀的吉加工廠。攝影師：喬丹·馮德哈爾/彭博社馬斯克不會是第一個試圖在一個小鎮上扮演上帝的億萬富翁。有些人建造全新的社區，圍繞他們的個人哲學塑造。對於其他人來説，這是一場大規模的房地產遊戲，而對於一些人來説，他們僅僅對自己公司所在的城鎮有着壓倒性的影響。
維多利亞的秘密億萬富翁萊斯·韋克斯納（Les Wexner）將俄亥俄州紐奧爾巴尼（New Albany）從哥倫布市郊的一個小社區發展成了該州最昂貴的住址之一。
韋克斯納在20世紀80年代末在紐奧爾巴尼落户，當時他正在四處尋找建造鄉間別墅的地方。當時，他告訴彭博社，這裏只是一個“平凡地形的社區”。他起初購買了30英畝土地，最終收購了1萬英畝 —— 整個小鎮甚至更多。他組建了一支建築師和園林設計師團隊，每個星期六早上都在設計他的願景。
俄亥俄州紐奧爾巴尼。攝影師：Maddie McGarvey/彭博社如今，紐奧爾巴尼的人口接近11,000，家庭收入中位數超過20萬美元 —— 幾乎是全美國的三倍。每棟紅磚喬治亞式住宅幾乎都一模一樣，銅製路燈是在馬薩諸塞州瑪莎葡萄園（Martha’s Vineyard）手工製作的。韋克斯納仍然住在那裏，住在一座6萬平方英尺（5,575平方米）的豪宅裏。
對於億萬富翁來説，建立自己的城鎮幾乎沒有什麼壞處，專家表示。在德克薩斯州，特別是在那裏，成立一個城鎮是一個相當簡單的過程，只需要至少201名居民居住在兩平方英里內向縣法官請願舉行選舉。
在他新成立的市政區內，馬斯克將對城市的外觀、税率和發展政策擁有巨大的影響力，還將幫助選舉一個與他願景相符的市長和市議會。根據《華爾街日報》援引未透露身份的知情人士的説法，在與土地所有者和房地產經紀人的會議中，馬斯克將提議的城鎮描述為一種德克薩斯烏托邦。
“我認為自主權是最大的優勢，”布蘭德説。“城市的佈局將被設計為服務於工廠、工廠和他在那裏定位的任何其他設施。”
馬斯克沒有回應評論請求。
億萬富翁不需要創造一個新的定居點來塑造它的形象。2012年，甲骨文公司聯合創始人拉里·埃裏森收購了夏威夷蘭艾島98%的股份，那裏大約有3000人口。幾乎一夜之間，他成為了幾乎每個居民的老闆、房東或兩者兼有。
夏威夷蘭艾島的海灘。埃裏森翻新了推動該島經濟的酒店，創建了一個新的健康公司併為自己建造了一個五棟別墅的綜合體。他並沒有透露關於該島的最終計劃的細節，這引起了當地居民的焦慮。
在意大利，奢侈品大亨布魯內洛·庫奇內利是索洛梅奧的慈善領主般的人物，這是一個風景如畫的翁布里亞村莊，他的同名服裝公司總部設在那裏。庫奇內利在1987年從其不在場的所有者手中購買了該村莊的中世紀城堡時，該村莊幾乎被遺棄。
他將公司總部搬到了那裏，並開始購買和翻新周圍的12世紀建築。該公社現在擁有他的公司園區、一個工匠學校、一個露天劇場和一個收藏他最喜歡的哲學家如康德和盧斯金的圖書館。
這座中世紀城堡已經恢復，現在是意大利Solomeo的Brunello Cucinelli Spa的總部、商店和部分生產設施。攝影師：Alessia Pierdomenico“我想成為一個守護者，” Cucinelli 在2015年告訴 彭博社。“一個基本上把他的一生花在這個世界的一個非常小的角落裏，裝飾、修復和建造新事物的人。”
即使不是由億萬富翁專門創建的城鎮也可以發展出反映他們的特點。
以阿肯色州的本頓維爾為例，這裏是沃爾瑪公司總部所在地。創始人山姆·沃爾頓選擇在1951年在那裏開設一家綜合商店，部分原因是他的妻子海倫想要過小鎮生活。
本頓維爾現在是該州第十大人口城市，幾乎每個角落都有沃爾瑪的倉庫或門店。該公司的存在，以及超過1,000家供應商的存在，使這座城市變得更加富裕。但零售商的所有者們直接塑造了它的文化。
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沃爾頓家族的後代Steuart和Tom開發了一個自行車道網絡，作為宣傳活動的一部分，將其推廣為“世界山地騎行之都”。山姆的女兒愛麗絲開設了水晶橋藝術博物館，家族在九月份幫助舉辦了一個為期三天的藝術和音樂節，邀請了像Rufus Du Sol和Nick Cave等藝術家。
阿肯色州本頓維爾的一名騎自行車的人。攝影師：Terra Fondriest/Bloomberg在一個城鎮上進行公開的私人影響會帶來風險，正如華特迪士尼公司的高管們所瞭解的那樣。佛羅里達州州長羅恩·德桑蒂斯上個月簽署了一項立法，有效地控制了迪士尼主題公園所在的特別市政區。他的舉動是對該公司批評他最近有關教授性別認同的法律的報復。
對於億萬富翁來説，打造自己的領地最終吸引之處往往是自由和更少的官僚障礙，以實現他們的願景。
特斯拉相對缺乏繁文縟節是馬斯克在2021年將特斯拉從加利福尼亞遷至德克薩斯的原因之一。為員工提供住房的方式推動了他追求的其他開發項目，包括內華達州雷諾。
在奧斯汀郊外，馬斯克潛在新城鎮所在的縣，馬斯克的團隊為員工拼湊了大約15座單寬和雙寬的預製房屋。就在附近，無聊公司正在與住房建築巨頭萊納公司合作，實現一項更加雄心勃勃的計劃：一個名為“驚人項目”的獨立開發，將包含110座住宅。
這個開發項目已經得到縣的批准，但尚未開始，突顯了吸引馬斯克（一個經常批評監管機構的人）來到這個州的原因。
“德克薩斯可能是允許城市政府自行制定規則最自由的州，”布蘭德説。