加拿大房地產市場：價格幾乎一年來下降最小-彭博社

渥太華郊區正在建設中的獨立家庭住宅。

攝影師：Kamara Morozuk/Bloomberg加拿大房價的壓力在央行暗示將暫停加息行動後在二月有所緩解。

根據加拿大房地產協會週三發佈的季調數據顯示，二月份，該國的基準房價比上個月下降了1.1%，至C$704,300（$512,060），這是自去年三月以來月度下降最小的一次。。

過去一年的借貸成本激增導致加拿大房價迅速下跌，創下有記錄以來最快的下降速度。但現在，加拿大央行已經暫停加息行動，本月保持利率不變，市場似乎正在穩定。

“有跡象表明，銷售活動和價格可能接近谷底，”蒙特利爾銀行首席經濟學家Doug Porter在一份提交給投資者的報告中表示。“過去一年的利率調整已經消除了加拿大房地產市場疫情時代的一些泡沫。”

上市房屋減少

加拿大新上市房屋數量持續下降

來源：CREA，彭博計算

二月份，隨着房屋銷售開始回升，價格得到了一些支撐，交易量比上個月增長了2.3%。

然而，根據CREA數據，上市房產數量驟降了7.9%，這是自2021年5月以來的最陡跌幅。二月份，加拿大新上市房屋數量為57,500套，是自2004年以來的最低水平，除了2020年的新冠疫情封鎖前三個月。

銷售和新上市房源之間的不匹配使得二月份成為加拿大自去年四月以來最緊張的房地產市場，就在央行開始加息後。

但是現在利率保持不變，需求開始回暖，房地產市場的主要問題將是在傳統的春季銷售季節加劇之際，是否會有更多的房源上市。

“二月的數據顯示了未來可能更加強勁的市場，”房地產協會主席吉爾·奧迪爾在一份隨數據一起發佈的新聞稿中表示。“雖然目前在銷售或房源數據中還沒有看到，但我預計業主們正在準備將房產推向市場，潛在買家們正在獲取抵押貸款的預批准。”