德意志銀行倫敦總部以2.57億英鎊的價格賣給了馬來西亞公司 - 彭博社

Winchester House在倫敦。來源：Jason Alden/Bloomberg馬來西亞建築公司Gamuda Bhd. 以2.57億英鎊（3.15億美元）的價格購買了德意志銀行即將空置的倫敦辦公室，這是今年倫敦市場上最大的房地產交易之一。

Gamuda與英國私募股權公司Castleforge合作購買Winchester House，該公司在週一的一份聲明中表示。買家計劃將這處房產翻新成一個可持續的辦公室，供全球金融機構、法律公司和科技公司使用。

德意志銀行目前的租約將於2024年4月到期，德國銀行將於今年搬到倫敦市莫爾蓋特上方的新總部。

Castleforge的創始合夥人Michael Kovacs表示：“Winchester House是一項里程碑式的收購。我們將看到這個空間被改造成一個開創性的、富有便利設施和可持續性的辦公室。”

最近，英國商業地產市場一直在波動，隨着利率上升，主要物業收益與政府債券之間的利差縮小。但具有頂級環保認證和長期指數掛鈎租約的新建築表現優於其他房地產類型，因為投資者尋求避免通貨膨脹帶來的風險。

德意志銀行即將搬入的新倫敦總部去年以8.09億英鎊的價格出售 —— 相比最初的估值大幅折價。Land Securities Group Plc以9%的折扣率與該辦公樓開發項目簽訂了合同，承諾將帶來1.45億英鎊的開發利潤。

德意志銀行於2017年簽訂了對這座新的佔地56.85萬平方英尺的物業的為期25年的租約，每年將支付3800萬英鎊的租金。Landsec尚未完成這項開發項目，由於承包商減少了現場工作人員以實現社交距離，該項目因冠狀病毒大流行而延遲。