美國房地產市場進一步降温，房價比峯值下降了3% - 彭博社

愛達荷州博伊西的房屋。

攝影師：Jeremy Erickson/Bloomberg美國的住房市場在一月份連續第七個月下滑。

根據標準普爾核心邏輯凱斯希勒提供的季節調整數據，全國房價從去年十二月下降了0.2%。該指數現在比其去年六月創紀錄高點下跌了3%。

隨着賣家折扣在市場中變得更加普遍，價格持續走低，而買家需求已經數月下滑。2022年末至一月份，抵押貸款利率從去年十一月的高點略微下降，給一些購房者提供了一些談判的動力。

儘管一月份的房價仍高於一年前，但漲幅已經減緩。非季節調整數據顯示，全國指數同比上漲了3.8%，低於十二月的5.6%。

並非所有城市都出現了年度增長。舊金山的房價下降了7.6%，西雅圖下降了5.1%。聖迭戈下降了1.4%，俄勒岡州波特蘭下降了0.5%。

儘管銀行業出現動盪，“美聯儲仍專注於其降低通脹目標，這表明利率可能在短期內保持高位，”標準普爾道瓊斯指數的董事總經理Craig Lazzara在週二的一份聲明中表示。“抵押貸款融資和經濟疲軟的前景因此可能在未來幾個月內繼續對房價構成阻力。”

房地產市場現在正處於傳統上最繁忙的季節，家庭們急於在下個學年開始前安頓進新家。但根據Realtor.com的經濟數據分析師漢娜·瓊斯（Hannah Jones）的説法，較高的借貸成本和對經濟的不確定性可能會繼續限制今年春季的需求。

此外，美聯儲主席傑羅姆·鮑威爾（Jerome Powell）上週表示，地區銀行危機可能導致更嚴格的貸款要求，這反過來可能會使獲得抵押貸款更加困難。

瓊斯表示：“預計今年春季的銷售速度將低於去年。許多賣家將感受到壓力，不得不以較低的價格列出自己的房屋，以確保獲得足夠的買家關注並快速成交。”