在漢普頓有大麻藥店嗎？紐約富人對大麻文化表示反對 - 彭博社

南安普敦的主要街道

攝影師：Kena Betancur/AFP/Getty Images

南安普敦的主要街道擁有你期望在一個房價通常超過500萬美元的地方看到的那種商店：你可以進入Veronica Beard購買一條售價350美元的緊身喇叭褲，到Hauser & Wirth購買一些藝術品，然後在Sant Ambroeus買一杯售價9美元的卡布奇諾。

如果Kim Stetz成功，你也可以在去海灘的路上合法地購買一些大麻。

“當然，我們想在漢普頓擁有一家店，”Stetz説道，她是一名心理治療師，獲得了長島上40個可用的大麻零售許可證之一，並計劃與她的合作伙伴、廚師Marquis Hayes在南安普敦建立一家大麻店。“[長島]是我的首選。”

在長島設立唯一的大麻店——而且還在南安普敦——對於那些幸運持有許可證的人來説可能是一座金礦。但這並不容易。

兩年前，當紐約州合法化大麻時，它讓各個市鎮選擇是否允許在其轄區內設立大麻店。在長島，85%的市鎮選擇退出，只留下紐約市之外的四個鎮——巴比倫、布魯克黑文、裏弗黑德和南安普敦——以及一些同意設立大麻店的村莊。

在這些地方，受到區域規劃限制、不情願的房東和資金短缺的嚴重限制。到目前為止，長島上還沒有一家獲得州許可的店鋪開業。

Kim Stetz攝影師：Sarah Blesener/Bloomberg“長島是最狹窄的地方之一，因為有很多人選擇退出，”長島大麻律師伊麗莎白·凱斯説。“如果我是那幸運的40家公司之一，拿到了那些第一批的黃金門票，我會在哪裏開店呢？”

漢普頓，尤其是南安普敦，是一個特別誘人的地方 —— 這個超級富裕的飛地，至少有兩座價值超過1億美元的豪宅正在出售，是華爾街的第二個家，同時也是夏季的派對目的地。

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在一名房地產經紀的幫助下，Stetz説她的團隊自2月以來一直在漢普頓地區尋找一個商鋪。雖然他們已經有了一家小型工業空間來提供送貨服務，但他們還沒有找到一個適合他們的零售位置，他們認為這個位置將與南安普敦的審美相契合。

“我們計劃為那裏的居民和遊客提供高端服務，”Stetz説。“我們將舉辦私人晚宴。這是一個完整的生活方式。”Stetz説Hayes想要提供注入大麻的食物 —— “這是廚師的夢想。”

‘緩慢的進程’

長島零售大麻行業面臨的障礙反映了整個州大麻行業的緩慢發展。在大麻合法化兩年後，紐約州僅有五家藥店開業 — 其中三家位於曼哈頓的格林威治村附近。這些藥店的名字如聯合廣場旅行社和住房工程大麻公司，它們銷售從THC注入的黑巧克力到低劑量的菠蘿芒果味氣泡水等各種產品。

在長島，紐約州大麻管理辦公室首席辦公室主任阿克塞爾·貝爾納貝表示，“不成比例的小鎮和村莊”選擇了退出。

這意味着在其他地區逐漸推出大麻的情況下，長島可能仍然是一個相對的大麻荒漠。

即使在那些選擇允許藥店的市政當局，房東也不願意將空間出租給大麻企業，因為他們認為存在財務風險，以及新近合法化的行業仍帶有的污名。持牌人詹姆斯·亞達梅斯表示，他在南安普敦和長島其他地方尋找位置時迄今遭遇了一系列拒絕。

“我一直在遭到拒絕，因為他們不支持大麻。比我能用兩隻手數的還要多，” Kushmart NY的所有者亞達梅斯説。

長島古怪的分層市政設置，即村莊位於城鎮之內，也掩蓋了實際上可用於藥店的面積是多麼少。

長島對大麻説‘不’

長島約85%的市政當局選擇不允許藥店

來源：紐約州大麻管理辦公室，洛克菲勒政府研究所Opt-Out跟蹤器

一些村莊，比如曼哈頓以東35英里的牡蠣灣灣村，在2021年沒有經歷放棄允許大麻店的程序，儘管周圍的牡蠣灣鎮做了。但是牡蠣灣灣村不會看到任何大麻零售商：它根本沒有商業區劃。這在大多數沒有選擇退出的市政當局中都是這樣。

在其餘的城鎮中，每個城鎮都制定了自己的規定，規定了商店可以設在哪裏。當地規定比州提出的旨在使大麻店遠離學校、教堂和彼此的提議指南更進一步，以避免在一個地區出現大量大麻企業。

南安普敦的規定將阻止商店進入市中心地區，因此遊客不會在豪華咖啡館和設計師嬰兒服裝店中找到一家大麻店，而是會在高速公路或購物中心附近找到。在巴比倫，大麻店將被限制在工業區。布魯克黑文的大麻店不得距離任何住宅建築500英尺以內。

“試圖找到符合後退要求並且在商業上可行的房地產，這個過程有點慢，”長島另一家零售許可證持有者自然奇蹟大麻的部分所有者Siobhan Brady説。“我們希望能在夏天開業，但看起來要晚一點了。”

Siobhan Brady（中間）。Siobhan Brady提供州的大麻機構預測，當州範圍內較不嚴格的區域規劃法規預計將被正式採納時，社區將在今年夏天放寬他們的規定。它也希望，一些最初選擇退出的長島市政當局最終會利用一項允許他們通過公投撤銷決定的法律。

“這不需要一夜之間發生，”大麻管理辦公室發言人亞倫·吉特爾曼説道。“紐約對大麻有着難以置信的需求和巨大的胃口。這並不僅限於皇后區東部的邊緣。”

反對

這種限制性的基礎是對大麻普遍的謹慎態度。在3月14日南安普敦鎮議會會議上，討論藥店劃區問題時，鎮主管傑伊·施耐德曼不得不強調大麻合法化不在議程之內。“這不是關於大麻是否應該合法的聽證會，”施耐德曼説。“我們可能在這個問題上意見不一，但那個決定已經過去了。”

在同一次會議上，家長和教育管理人員懇請議會儘可能制定嚴格的藥店指導方針。“我對藥店靠近市中心有很多擔憂。我擔心一些年輕人會接觸到食用大麻等物品，”鎮議會成員瑞克·馬特爾説道。他對藥店業主説：“我百分之百依賴你們遵守所有規定，保護我們的孩子。”

謹慎性超越了“這是你的大腦在受毒品影響”這種説辭。由於大麻在聯邦層面是非法的，傳統銀行無法為這個行業提供服務。這使得很難獲得商業貸款，在商店設置無現金支付，甚至支付員工。

由於大多數銀行不支持，企業主必須求助於私人資金。但投資者目前遠離紐約公司，因為未經許可的大麻銷售商已經“主導”了這個領域，大麻風險投資公司Entourage Effect Capital的聯合創始人馬特·霍金斯説。“成千上萬的非法商店實際上讓辛勤工作的持牌業主在創業之初就破產，”他説。

沒有額外的資金支持，企業主們陷入困境 — 尤其是因為房東對出租給大麻店持謹慎態度。“每個人都想要一筆10000美元的押金，或者一旦他們知道是為大麻而租，租金就會翻三倍，”Stetz説道，他仍在南安普敦尋找空間。“我們還沒有推出，因為我們沒有錢。”