美國抵押貸款利率連續第四周下滑，30年期貸款利率降至6.28% - 彭博社

加利福尼亞州洛克林的住宅。

攝影師：大衞·保羅·莫里斯/彭博社美國的抵押貸款利率連續第四周下降。

弗雷迪·麥克表示，30年期固定貸款的平均利率為6.28%，低於上週的6.32%，是近兩個月來最低的。最近的數據發佈顯示經濟增長可能放緩，引導抵押貸款利率的國債收益率已經下滑。

去年最高達到7%後，借款成本再次接近6%，這是布雷恩資本固定收益策略負責人斯科特·布赫塔所説的房屋買家信心的“關鍵閾值”。布赫塔表示，利率下降一個百分點相當於本金和利息支付減少10%，購買力增加11%。

更便宜的抵押貸款和房價的下降可能會在美國主要的春季銷售季期間吸引更多的購房者。但在許多地區，現房供應稀缺，他們可能很難找到有吸引力的交易。

要想刺激庫存的實質性增長，利率可能還需要進一步下降。根據Black Knight Inc.的數據，大多數現有房主的抵押貸款利率低於4%，這讓他們沒有動力搬家並升級到更昂貴的貸款。

根據當前30年平均水平，一筆60萬美元的貸款每月支付額將為3,706美元。這比去年初利率接近3%時高出約1,100美元。