中國房價連續第二個月上漲，市場穩定 - 彭博社

北京的住宅建築。

來源：彭博社

中國的房價在三月份連續第二個月上漲，這進一步表明該國房地產行業正在穩定。

國家統計局週六報告稱，70個城市的新房價格（不包括國家補貼的住房）比上個月上漲了0.44%，而二月份上漲了0.3%。二手房市場的價格漲幅擴大到了0.26%，比上個月的0.12%增長。

中國的經濟復甦取決於房地產行業的持續復甦，然而謹慎的家庭和人口減少限制了需求。儘管住宅銷售有所回暖，但發展相關投資在二月份仍在萎縮。

“三月份的數據表明房地產市場明顯穩定下來，”易居中國研究院研究總監嚴躍進表示。

然而，一些市場觀察人士認為，房地產市場的復甦可能難以保持勢頭。中國房地產信息公司分析師楊克偉領導的團隊在數據發佈前的一份報告中寫道，由於刺激政策和疫情限制的結束，三月份需求仍然持續，但他們已經開始看到一些中小城市銷售勢頭減弱。

他們表示，如果開發商決定在年底提高價格，購房者的興趣可能會減弱。

野村控股公司首席中國經濟學家陸挺表示，中國居民對房地產投資仍然持謹慎態度，特別是在較小的城市，他補充説，家庭在3月份增加了銀行存款。

儘管自4月以來一些城市的銷售額在下降，但易居中國的嚴表示，這不太可能再次導致房價下跌，因為一些城鎮和區域正在向潛在買家提供激勵措施。

一些較小的城市正在放寬購房限制以促進銷售。在北京郊區的一個區，當局計劃允許有多於一個孩子的家庭購買多套房產。