投資者成立5億美元的風險投資公司，以瞄準陷入困境的辦公室-彭博社

攝影師：Oliver Bunic/Bloomberg晨平管理公司已經創建了一個5億美元的合資企業，旨在針對辦公樓融資交易，因為房東們在爭取融資方面遇到困難。

總部位於佛羅里達州博卡拉頓的房地產管理公司已經與一家投資管理公司合作，成立了晨平辦公樓融資公司，根據週一的一份聲明。該合資企業將專注於為美國主要城市的高品質辦公樓提供信貸，貸款規模從2500萬美元到1億美元以上不等。

晨平管理公司的首席執行官兼管理主管Mukang Cho表示：“作為長期的辦公樓投資者，我們瞭解這個行業面臨的獨特挑戰，以及即使是最有優勢的物業也有多麼困難獲得新融資。” 該公司進入債務業務是為了“利用傳統放貸機構撤退所創造的機會。”

Cho表示，他們預計在未來幾年內使用這些資金。該團隊尋求中等回報率。

辦公樓房東今年面臨着到期債務的壓力，而由於空置率上升，貸款環境已經變弱。在過去三年中，遠程辦公和科技、金融等行業的裁員導致了創紀錄的空置面積。

根據MSCI Real Assets的數據，2023年到期的美國商業地產債務中，將有近4000億美元的資產作為抵押，其中近四分之一是辦公樓資產。

晨靜管理公司在美國擁有和管理超過900萬平方英尺（836,000平方米）的商業物業，其中超過一半是辦公室。其合資夥伴管理的資產超過500億美元。合作伙伴的名稱沒有透露。