新的優衣庫商店是倫敦科文特花園的新成長跡象 - 彭博社

優衣庫科文花園店內部來源：Kalory.co.uk日本時尚連鎖店優衣庫是最新一家進駐科文花園的品牌，這進一步證明了倫敦首要零售空間正在擴張，超越了曾經繁華的牛津街。

這個品牌以其價格實惠的羊絨毛衣和明亮的羽絨夾克而聞名，本週在一座前維多利亞馬車大廳開設了新店，內設一間日本茶室。這是該零售商在英國的第17家店，隸屬於迅銷控股有限公司，是全球最大的服裝製造商之一。這家新店將增強科文花園的實力，那裏的客流量已經達到疫情前水平的90%。

這座三層建築花了七個月進行翻新，內設自助結賬和服裝維修台，還有一個專門的區域供姐妹品牌Theory，以其更正式的風格而聞名。

“你必須準備好承擔風險，不要創造千篇一律的零售體驗，”Shaftesbury Capital Plc的執行董事Michelle McGrath説，該公司將優衣庫建築從三個獨立單位重新開發。

還有其他當地復甦的跡象。最近幾個月，美國休閒運動品牌Peloton、餐廳Story Cellar以及美國休閒運動品牌Vuori都在該地區開設了門店。未來還將有法國運動鞋品牌Hoka、扒房餐廳Gaucho和瑞士奢侈手錶品牌Girard-Perregaux入駐。

在繁忙的日子裏，考文特花園的客流量比2019年高出5%至10%，據麥格拉斯説。空置率降至2.5%，與疫情前相同。

考文特花園曾經是一個歷史悠久的花卉市場，在被房東Capital & Counties在過去15年投資了10億英鎊（12億美元）後，已經變成了一個高檔零售地點。CapCo上個月與附近的Shaftesbury合併，合併後的實體現在擁有倫敦西區290萬平方英尺的房地產。

該地區的活力與牛津街形成鮮明對比，牛津街是一個由多個房東共同擁有的購物區，而一些知名地塊如已關閉的百貨商店Debenhams和House of Fraser仍然關門。麥格拉斯説，這兩個地點“截然不同”。

牛津街本來應該是“倫敦的明珠”，但現在卻成了“全國的恥辱，充斥着廉價糖果店、不良行為，客流量仍然低迷，”馬克斯和斯賓塞集團首席執行官斯圖爾特·馬欽在週三寫給《晚間標準報》的一封信中寫道。

M&S正試圖重新開發其位於牛津街的商店，但遭遇了當地規劃者的反對。馬欽表示倫敦正處於“生死攸關”的狀態，正在落後於其他主要全球城市。