高盛正在將德克薩斯州達拉斯變成“華爾街西部”- 彭博社

華爾街巨頭和德克薩斯金融公司正在達拉斯擴張，這是自上世紀80年代石油危機關閉了該州數百家銀行以來的最快速度。

承諾向該市增加數千個工作崗位的公司包括高盛集團。該公司一直在美國境外的紐約總部之外擴大業務，計劃在達拉斯的勝利公園社區開發一個新的區域性園區。今年將開始建造一座佔地三英畝的800,000平方英尺（75,000平方米）高樓，可容納約5,000名員工。

“董事會和我很高興來到這裏，”首席執行官大衞·所羅門上週乘坐公司備受矚目的私人飛機飛抵這裏，參加了一年一度的股東大會，在那裏他被包括首席運營官、董事會主席和該銀行達拉斯辦事處負責人阿西姆·哈利勒在內的高管團隊所包圍。

“這是一個偉大的城市，擁有龐大的人才庫，自1968年我們在這裏建立第一個辦公室以來，我們一直在擴大業務，”所羅門説。

2020年7月21日，德克薩斯州達拉斯市中心擁擠的立交橋改造項目中，通過馬蹄形高速公路看達拉斯天際線。攝影師：VALERIE MACON/AFP新址將允許高盛將其北德克薩斯地區的員工整合到一個校園中，使其成為該公司在紐約之外的最大美國總部。

這是達拉斯成為華爾街散居地最新前哨的一部分。該地區正在吸引知名的交易商、財富管理公司和行業巨頭，因為公司及其高管從加利福尼亞和紐約等成本較高的州搬遷到德克薩斯。富國銀行今年加入高盛，共同投資興建一個可容納數千人的新校園。

他們緊隨查爾斯·施瓦布公司和其他金融公司的腳步，這些公司在過去幾年中搬遷或擴大了在該地區的存在，為該行業的迅速擴張畫上了句號，而這一擴張在摩根大通公司六年前開設一個6500人校園時才真正開始。

這股活動的爆發使得這個曾經的地區銀行業中心重新煥發光彩，四十年前德克薩斯石油繁榮結束時，當地銀行的倒閉和被收購使其光芒黯淡。此後幾年，企業紛紛湧入該地區，原因是該州沒有所得税、有一個龐大的國際機場、相對較低的生活成本、大量的土地可供利用以及龐大的人才庫。

反對共和黨執政的人士警告稱，州長格雷格·阿伯特（Greg Abbott）積極推動將墮胎和跨性別權利等社會保守政策法律化將會排斥新移民。本週，阿伯特因將大規模槍擊事件的受害者稱為“非法移民”而受到指責。他批評多樣性和包容性計劃，並反對考慮環境、社會和治理因素的投資。然而，目前很難找到證據表明這種做法大規模地阻止了外來人口的湧入。

蓬勃發展的經濟

“德克薩斯州經濟蓬勃發展，人口龐大且增長迅速，產業結構非常多元化，所有這些都導致了金融服務行業的快速發展，”德頓北德克薩斯大學應用經濟學名譽教授伯納德·韋因斯坦説。

自2021年初以來，該地區已有十多家重要金融服務機構擴張，包括查爾斯·施瓦布（Charles Schwab）將總部從舊金山遷至達拉斯郊區韋斯特萊克。同樣在韋斯特萊克設有大型園區的富達投資公司表示，將在該地區增加另外2,000個就業崗位。

資產規模達1.2萬億美元的TIAA表示，將在達拉斯北部郊區弗里斯科開設新辦公室，並計劃到2029年底在該地區新增2,000個就業崗位。億萬富翁基金經理肯·費舍爾今年宣佈計劃將他的同名公司從華盛頓州卡馬斯遷至達拉斯郊區普萊諾。

還有許多其他銀行和投資公司在德克薩斯州進行較小的投資。與此同時，傑富瑞金融集團聘請了一位前紐約銀行家來幫助擴大其在達拉斯的業務。Atalaya Capital Management在達拉斯開設了第二個辦公室，並收購了一家當地私人信貸公司以擴大其業務範圍。

韋因斯坦預計這種增長不會很快放緩。

就業增長

“達拉斯和德克薩斯州其他地區的吸引力因素，以及來自加利福尼亞州和中西部的推動因素，還有在某種程度上來自東北部的推動因素，那裏的生活成本、經營成本和監管環境變得更加不友好，”韋因斯坦説。“這推動更多的人和企業進入南部各州。”

所有這些增長也使得達拉斯成為一個更具吸引力的居住地，擁有大城市的夜生活、繁華的餐廳場景和藝術活動。但與紐約、舊金山或芝加哥等其他大城市相比，達拉斯的人口密度較低，房價也更為實惠。根據Apartment List編制的數據，達拉斯市一套兩卧室公寓的中位租金在五月份為1440美元，而紐約市為2110美元。根據Zillow編制的數據，達拉斯地區的平均房屋價值約為30.8萬美元，不到紐約地區的一半。

達拉斯大都會地區金融和保險業的就業增長了33%，是過去十年美國平均增長率13.7%的兩倍多，根據達拉斯地區商會編制的數據。達拉斯大都會地區最大的僱主包括美國銀行和摩根大通。

達拉斯市中心最高的建築是美國銀行大廈。該市的另外兩座著名摩天大樓是Comerica銀行和Chase大廈。達拉斯及其他地方的辦公室——相比紐約或舊金山的同行——很可能會更加擁擠。根據安全公司Kastle編制的數據，德克薩斯州城市的辦公室恢復到疫情前的水平要明顯高於東海岸或加利福尼亞州，該公司測量了全國2600棟建築物的辦公室進出情況。

新移民和企業的湧入也推動了德克薩斯州銀行和金融服務業的增長。德克薩斯資本銀行最近推出了一個投資銀行部門，為客户提供更多服務。首席執行官羅布·霍姆斯表示，該銀行已經成功吸引了來自主要公司的人才。在2021年加入德克薩斯資本之前，霍姆斯在摩根大通工作了30多年。上個月，他聘請了一位前高盛董事總經理擔任銀行的首席信貸官。

“我們有很多來自大型投行的人，因為他們想住在德克薩斯州，他們想參與建設一些東西，”霍爾姆斯説。