新房源數量下降21%，高利率抵達賣家-彭博社

亞特蘭大，喬治亞州一處住宅外的“待售”標誌。

攝影師：Dustin Chambers/Bloomberg美國房地產市場面臨的最大問題之一是缺乏可供購買的住房。一份新報告將部分責任歸咎於較高的抵押貸款利率。

儘管潛在買家被高昂的借款成本排擠在一旁，但賣家也在春季季節中選擇觀望。根據Realtor.com的數據，4月份的新房源數量較去年同期減少了21%，較2019年下降了31%。

賣家選擇觀望春季銷售季節

4月份的新房源數量較去年同期減少了21%

來源：Realtor.com

問題在於，許多潛在賣家必須承擔比他們目前支付的利率高得多的抵押貸款，並因此感到“被困”，這是Realtor.com首席經濟學家Danielle Hale的觀點。

隨着美聯儲加息，抵押貸款成本飆升，自2022年9月以來一直超過6%。這使得在疫情期間爆發的房地產市場降温，競標戰和現金購買推動價格達到歷史最高水平。

如今，隨着價格增長放緩，房屋在市場上停留的時間更長。今年4月，已簽約的房屋數量較去年同期下降了23%。與此同時，4月份的全國房屋中位售價為43萬美元，較去年同期上漲了2.5%。這是自2020年4月以來增長速度最慢的一次，根據Realtor.com的數據。