豪宅價格自2009年以來首次下跌；紐約、舊金山下跌 - 彭博社

奧克蘭的住宅。

攝影師：布倫登·奧哈根/彭博社自金融危機以來，全球豪華住宅價格在第一季度首次下跌。

根據房地產諮詢公司萊坊的數據，46個城市的高端房價指數同比下降了0.4%，這是自2009年以來的首次下降，與2021年第四季度的10%增長形成了鮮明對比。

新西蘭的房地產市場出現了最大幅度的下滑，惠靈頓、奧克蘭和基督城的豪華住宅價格均出現兩位數下跌。舊金山、紐約、洛杉磯、香港和温哥華等主要城市的高端房價也出現了下降。

萊坊將高端住宅定義為市場價值排名前5%的房屋。

迪拜、邁阿密是增長最快的市場

2022年1月至3月和2023年1月至3月之間高端房地產價格的變化

來源：萊坊

“增長放緩主要是由於全球貨幣政策最近收緊導致利率大幅上升，”萊坊全球研究主管利亞姆·貝利寫道。

儘管如此，該公司追蹤的大多數城市在第一季度看到了價格上漲，迪拜和邁阿密的漲幅均達到兩位數。迪拜的價格激增了44%，使其自2020年3月以來的總增長達到149%。

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儘管豪華住房市場可能在未來幾個季度繼續面臨下行壓力，但貝利寫道，目前沒有跡象表明會重演金融危機時期的情況，當時該指數從峯值下跌了8.2%。