低收入租户缺乏選擇，因為老舊的移動房屋公園被拆除 - 彭博社

一個賣水果的男人走過了被圍欄圍起來的鳳凰城長春花移動房屋公園，背景是正在建設中的新學生宿舍。

攝影師：馬特·約克/AP照片鳳凰城（美聯社）——阿隆德拉·魯伊斯·瓦斯克斯和她的丈夫在長春花移動房屋公園住了十年，感到很幸運擁有自己的移動房屋，並且每個月只需支付大約450美元的地租，而在這個租金不斷上漲的城市裏，這個價格相當實惠。

但現在，他們和其他幾十個家庭必須在5月28日之前離開鳳凰城公園，七年前附近的大峽谷大學購買了這個公園，以建設學生宿舍。另外兩個移動房屋社區也在今年春天被清空，而在這個城市裏，已經有30多年沒有建造新的公園了。

“我在這裏，嗯，因為我無處可去，”與她11歲的女兒一起住在長春花的伊莎貝爾·拉莫斯説。“我不知道會發生什麼。”

在美國各地拆除老舊移動房屋公園讓擔心的倡導者們感到擔憂，他們表示，將它們永久性地剷平會消除一些已經有限的最貧困人口的住房。他們警告説，居民可能不得不與親戚合住或者在驅逐和無家可歸的情況下住在車裏。

“移動房屋是我們負擔得起的住房存量中的一個更大的部分，人們並不瞭解這一點，”負責亞利桑那州立大學房地產開發碩士學位項目的馬克·斯塔普説。“一旦它消失了，很多人將無處可去。”

最近，美國國家低收入住房聯盟的一項調查顯示，全美範圍內有730萬套供極低收入租户使用的經濟適用房短缺，亞利桑那州將三口之家年收入在28850美元以下定義為極低收入。

行業團體估計，超過2000萬人居住在美國境內的約43000個移動房屋公園中。

亞利桑那州住房聯盟代理負責人喬安娜·卡爾表示：“我們正經歷有史以來最嚴重的經濟適用房危機。對許多人來説，住房已經完全無法觸及。情況非常嚴峻。”

亞利桑那州製造房屋行業協會主席肯·安德森表示，試圖將舊公園升級到現代標準可能對業主來説成本過高，需要為更新的房屋更換電氣和污水基礎設施。

他説，亞利桑那州至少有六個這樣的社區在過去18個月內被拆除，還補充説，大峽谷大學“比其他公園業主更加傾向於幫助居民”。

安德森指出：“許多這些公園已經有70年曆史”，並指出老舊社區被拆除以進行重新開發的情況有所增加。“這將是一個未來的大問題。”

正在進行的努力來振興舊移動房屋存在侷限性。儘管它們被稱為移動房屋，但大多數並非真正可移動，而且搬遷它們可能非常昂貴。最老的房屋通常太破舊而無法搬遷。

住房和城市發展部最近宣佈，將向政府、部落和非營利組織提供2.25億美元的補助金，用於保護移動房屋，但這筆資金只能用於替換，而非修復建於1976年之前的住宅，這種住宅在老舊公園中很常見。

佛蒙特州今年早些時候宣佈了一個移動房屋改造計劃，該計劃將由400萬美元的聯邦資金資助。該計劃旨在幫助公園業主準備空置或廢棄的地塊用於新的移動房屋，並幫助移動房主安裝新的基礎設施，使他們的住所更適宜居住。

在猶他州里弗代爾，Lesley’s Mobile Home Park的大約50個家庭中的最後一家必須在五月底前搬走，為新公寓和聯排別墅的建設讓路。

“州法律不保護我們，”傑森·威廉姆斯説，他以一半的要價賣掉了自己的移動房屋，現在將住在房車裏。

一些舊公園最初並不是作為永久住房設計的。

佛羅里達城市露營地和房車營地幾十年前為前往佛羅里達羣島或埃沃格萊茲的度假者建造。但是這個破舊的公園最終成為了固定收入退休人員和政府援助下的年輕家庭的家園。兩年前，佛羅里達城市邁阿密戴德縣最南端的市鎮將其出售給了一個新的聯排別墅項目。

城市通常不喜歡舊公園，因為與其他住房不同，它們不會為市政服務產生財產税。破舊的公園也可能成為眼中釘，壓低附近房產的價值，即使移動房屋所在土地的價值已經成倍增長。

在鳳凰城，大峽谷大學在一份聲明中表示，自2016年購買Periwinkle後，“儘可能地等待”建造新的學生宿舍。現在，隨着擴建的需求，大學已籌集資金為Periwinkle的租户提供多層援助。

大學表示最初給了居民六個月的時間搬離，然後將最後期限延長到了13個月。它提供了今年前五個月的免費租金，提前離開補償金，搬遷援助和一些家居物品。

許多公園居民是西班牙裔移民，他們靠做園藝工或餐廳工人掙取最低工資。還有一些依靠社會保障金生活的退休人員。

“我們沒有找到低於1800美元的房子。那遠遠超出我們的承受範圍，”魯伊斯·瓦斯克斯談到公寓租金時説。她説他們的移動房屋太舊，無法搬走，只能被遺棄。

“這真的對我們的健康，心理狀態造成了影響。”

馬里科帕縣，菲尼克斯所在地，住房短缺超過74,000套單位。Zillow.com目前列出了菲尼克斯各種卧室和物業類型的每月租金中位數價格為2,095美元。

在過去幾個月裏，超過20個家庭搬離了Periwinkle，留下了長滿雜草的地塊。幾輛生鏽的移動住宅殘骸和腐爛的木樓梯被遺棄在那裏。

居民希望再延長18個月的驅逐暫緩期，或者進行區域規劃變更以無限期推遲他們的離開。

今年春天，菲尼克斯市議會決定允許驅逐繼續進行，但留出250萬美元的聯邦資金，以幫助未來面臨驅逐的移動房屋公園居民。

非營利組織Trellis的首席執行官Mike Trailor，曾領導亞利桑那州住房部，表示該組織正在與大學合作，幫助紫苑家庭找到公寓，並安排搬遷可移動的房屋。

然而，鳳凰城活動人士Salvador Reza表示，大多數家庭面臨不確定的未來。

“他們中的一些人可能會搬到另一個家庭，跟叔叔或阿姨住在一起，”Reza説道。“有些人可能會走上街頭，成為無家可歸者的一部分。”

亞利桑那州的一項新法律最近增加了因重建而被迫搬遷他們的移動房屋的業主的州資金，對於單節房屋為12500美元，對於多節房屋為20000美元。

那些因房屋狀況不穩而不得不放棄家園的人現在可以獲得單節房屋5000美元，多節房屋最高8000美元。

紫苑居民Graciela Beltran表示這還不夠。

“他們想要我的房子？”她問道，聲音嘶啞。“給我一所與我的同等的房子。我不求比這更多。”

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編輯：這個版本更正了非營利組織Trellis正在與大學合作幫助紫苑居民，並沒有從市政府設立的250萬美元的一般基金中分配資金。