在一個修復後的新奧爾良法院中優雅地老去 - 彭博社

多年來空置，這座19世紀的法院由亨利·霍華德設計，需要進行大規模的翻新和重建。

照片：傑弗裏·約翰斯頓和哈林·米勒/瓦格納和博爾。插圖：斯蒂芬妮·戴維森

（本故事是彭博城市實驗室“看那座建築”系列的一部分，講述日常和非日常建築。閲讀更多系列內容，並註冊，以便直接將下一個故事發送到您的收件箱。）

龐塔爾巴大樓，其鐵藝陽台面向傑克遜廣場，以及現在是 皮克威克俱樂部的聖查爾斯大道枱球廳，霍華德還設計了許多帶有意大利風格和希臘復興風格的 長短槍房屋，遍佈花園區。一些這些19世紀的房屋現在也有 名字，因為它們是霍華德的作品。

霍華德最好的項目之一多年來擁有許多名稱。 卡羅爾頓法院建於1855年，是卡羅爾頓鎮的主要法院和監獄，僅在20年內舉行法律訴訟，因為卡羅爾頓被新奧爾良市吞併。 1874年，法院改名為麥克唐納23號，一個為白人兒童設立的種族隔離學校。 後來，它作為本傑明·富蘭克林高中進行了一段時間的服務。

但是在1987年之後，它的用途變得更加臨時和脆弱，不止一次面臨拆除的命運。 優城社區的居民抗議用雜貨店替換法院或將其出售給公寓開發商的提議。 當這座建築物最終在2018年以470萬美元的價格拍賣出售時 — 經歷了充滿法律問題的艱難時刻 — 它已經空置並惡化了五年。

照片：傑弗裏·約翰斯頓和哈林·米勒/瓦格納與鮑爾。 插圖：斯蒂芬妮·戴維森經過為期三年的翻新，還增加了20萬平方英尺的新建築，卡羅爾頓於二月重新開放，作為一家輔助生活設施。 這項價值2850萬美元的整修工程竭力恢復了希臘復興式市政建築的前戰前榮耀，同時使其成為老年居民的合適住所。 細緻是關鍵。

“鄰居們最初對這個地點將發生什麼持保留態度，”建築師大衞·柯蒂斯（David Curtis）説，他是領導該項目的Waggonner＆Ball公司的成員。“法院大樓備受尊敬，任何試圖使其復興的嘗試都會引起一些擔憂。”

有時，需要翻新的老建築仍然具有可挽救的部分 — 200年曆史的窗户仍然可以使用。但卡羅爾頓（Carrollton）並非如此。“無論我們轉身到哪裏，結構都需要維修，”新奧爾良市場領導喬·延尼（Joe Yenni）説，他是Impetus公司的承包商，負責卡羅爾頓的新建和翻新工程。

照片：新奧爾良市政府；傑弗裏·約翰斯頓和哈林·米勒/Waggonner＆Ball。插圖：斯蒂芬妮·戴維森建築特徵不僅需要完全重建，內外都要如此，工作通常必須使用歷史方法進行。例如，前法院是一座承重砌體建築，因此修復磚砌工作需要一種稱為填縫的技術，以及使用歷史砂漿配方。現代砂漿可能使砂漿比磚塊更堅固，這可能導致磚塊開裂。“如果你想讓任何東西失敗，你希望砂漿失敗，而不是磚塊，”延尼説。

對於建築師來説，挑戰在於想出方法，在一個168年曆史的建築中引入現代元素，而不引人注目或挑戰歷史設計的完整性。這種方法也延伸到了卡羅爾頓的新建部分，包括兩個住宅翼和建築之間的連接空間。

新翼前的景觀橢圓形花園作為雨水花園，符合當地法規以減輕洪水。

照片：Jeffrey Johnston 和 Harlin Miller/Waggonner & Ball。插圖：Stephanie Davidson中央法院大樓是項目的社交中心：它設有共享用餐空間、休息室和其他設施，供93個單位的設施使用。只有三個公寓單位位於法院大樓內。其餘單位位於新翼，新翼受到深度退讓和高度限制的約束，以避免與霍華德的法院大樓競爭。新翼的現代天花板高度明顯較低，只有三層樓高，而法院大樓只有兩層。

“顯然，考慮到當今的經濟驅動因素，我們不能在建築的新部分中安裝18至20英尺高的天花板，” Yenni説。“新翼的樓層和天花板高度要小得多。因此，連接的建築物內設有坡道。非常隱蔽而微妙。”

照片：Jeffrey Johnston 和 Harlin Miller/Waggonner & Ball。插圖：Stephanie Davidson標準住宅單位設有卧室、起居區和小廚房。在一個專門用於記憶護理的樓層上，單位沒有廚房空間。兩個樓層設有“社區設置”，為居民提供自己的用餐區和其他共享空間，遠離中央法院大樓。

由於該設施位於卡羅爾頓大道上 —— 一個重要的新月城遊行路線 —— 該建築還設有面向街道的陽台，讓居民可以享受一項歷史悠久的當地傳統。這些陽台不是霍華德設計的其他建築中常見的鐵藝，而是用鋼鐵以極簡主義的風格呈現，不試圖與法院的高聳愛奧尼克柱相抗衡。

此外，還有一家對公眾開放的酒吧 —— 畢竟這是新奧爾良 —— 讓鄰居們可以進入他們努力拯救的建築物。歷史保護工作有時會失敗。建築物會消失；好心的鄰居們可能會為了反對變革而拼命鬥爭，阻礙進步。根據建築商的説法，對於卡羅爾頓來説，每個人都是贏家。

“這種設施對於這個場地來説是一種低影響的使用方式，”柯蒂斯説道。“它沒有太多車輛交通，是一個相對安靜的地方，不應該影響社區的生活質量。”