NJ老年生活設施的困境加劇了施工延誤 - 彭博社

新澤西州南部的一家為低收入老年居民提供輔助生活的綜合體一直在努力按時償還每月貸款。

新標準老年生活公司表示，Millville的Village Drive校園的建設延誤影響了其出租單位的能力，並扼殺了其現金流，根據最近的監管文件。

儘管這種拖延在各行各業都是一個全國性問題，但對於醫療保健來説，這是一個可能會導致癱瘓的額外壓力。更高的勞動力和供應成本，更不用説在大流行之前就已存在的變化偏好，使許多設施難以履行其財務義務。

老年生活行業，包括退休、護理和輔助生活設施發行的債券，在4萬億美元的市政債券市場中是一個離羣值。根據彭博社編制的數據，大約50億美元的老年生活債券處於困境或違約狀態，佔該行業未償債務的約11%。

醫療保健債務，包括老年生活設施，在2023年高收益市政債券中表現最差，虧損0.13%，是唯一的負回報。

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“儘管市政信用可能保持健康，但在老年生活、醫療保健和工業收入領域仍將存在一小部分具有挑戰性的信用，”巴克萊分析師米哈伊爾·富克斯、克萊爾·皮克林和馬約爾·帕特爾在最近的一份備忘錄中寫道。

新澤西州醫療設施融資局在2018年發行了價值2300萬美元的收入債券，用於建設密爾維爾的新標準設施。該綜合設施提供了154間寵物友好的單人工作室，配有私人浴室，大約10個月前開業，目前入住率為60%，據Noble Senior Services和New Standard Senior Living的總裁兼主席Drew Barile稱。施工挑戰延遲了設施的開業和隨後的居民入住。

即使沒有施工問題，高齡照料設施“要使經濟運轉起來”也很困難，Belle Haven Investments的研究主管Dora Lee表示。“私人支付的高齡照料設施和更多依賴醫療補助和醫療保險的設施之間存在很大的分歧。”

根據Barile的説法，新標準的居民中約80%是醫療補助資助的。Lee表示，低收入居民較多的設施很少，由於政府的補償率低於私人保險公司，它們在財務上面臨困難。

“COVID確實造成了供應鏈和勞動力中斷，導致我們不得不克服嚴重挑戰，”Barile在一封電子郵件中説。他表示，延遲導致了“市場混亂”，他們正在“積極應對”。

Barile表示，目前“所有付款都在規定的範圍內進行了”。根據文件，該設施已經向成員和相關方提供貸款，以便向受託人支付逾期款項。

新標準並不孤單。本週還有三家其他老年生活設施的監管文件詳細説明了在科羅拉多、田納西和伊利諾伊的減值情況。

巴克萊分析師表示：“我們很可能會看到這個領域的違約增加。市政信用事件往往在經濟衰退後有更長的滯後期。”