曼哈頓公寓在夏季瘋狂之前迅速出租 - 彭博社

攝影師：Alex Kent/Bloomberg曼哈頓租户以近一年來最快的速度搶購公寓，在市場已經熾熱之際，他們搬進了新的住所，迎接傳統上最繁忙的季節。 上個月租出的單位平均掛牌時間為35天，比4月份的48天和去年同期的52天都要短，根據評估公司Miller Samuel Inc.和房地產經紀公司Douglas Elliman Real Estate的數據。新籤租約的租金中位數連續第三個月創下紀錄，比去年同期上漲近10%，達到4395美元。

曼哈頓公寓租金再創新高

5月的中位數比4月上漲了154美元，比去年同期增長了9.9%

來源：Miller Samuel Inc.和Douglas Elliman Real Estate

曼哈頓的租金通常在夏季達到峯值，然後在冬季略微下降。然而，今年需求如此之高，以至於價格一直保持上漲。預計隨着新畢業生湧入和家庭在學校再次開學前急於搬遷，價格將繼續上漲。“這裏沒有什麼震撼和驚歎，只是我們過去18個月一直看到的趨勢的延續，”Miller Samuel的總裁Jonathan Miller説。“很難想象未來幾個月不會創下新紀錄。”5月份，公寓以自去年7月和8月以來最快的速度脱銷 —— 通常是紐約最具競爭力的月份 —— 當時單位僅掛牌26天。

在四月份新籤租約數量意外下降之後，它們反彈至5,041，比去年五月的總數略多。租户比四月份多了7.4%的房源可供選擇，比一年前多了21%，但6,998套房源的庫存低於五月份的十年平均水平。

曼哈頓提供房東讓步的租約份額下降到12%，例如免租金或支付經紀費，低於四月份的13%。平均激勵保持不變，為1.2個月的租金。

布魯克林的租金也在繼續上漲，其中位數連續第二個月創下紀錄，為3,550美元，比一年前增長了9.2%。在西北皇后區，包括阿斯托利亞和長島城，中位數為3,402美元，比四月份的歷史最高價低3.5%，但比去年五月多了15%。