美國房主上季度首次看到自2012年以來的資產減值 - 彭博社

愛達荷州博伊西的房屋。

攝影師：Jeremy Erickson/Bloomberg房地產市場降温正在對美國房主的資產財富造成影響在疫情期間積累的。

有按揭的房主上個季度失去了一小部分資產 — 比去年同期下降了0.7% — 這是自2012年以來首次出現年度下降，根據房地產數據提供商CoreLogic的數據。這一下降平均每位借款人損失了$5,400。

但房屋資產的變化在各地區差異很大。西部各州的損失最大，以華盛頓州、加利福尼亞州和猶他州為首。在舊金山地區，典型的房主一年之內經歷了$174,000的資產損失。

美國房屋資產損失

有按揭的平均房主在第一季度的房屋資產比去年同期下降了$5,400

來源：CoreLogic房主資產報告

相比之下，包括佛羅里達州、康涅狄格州和新澤西州在內的六個州的房主，平均增加了$20,000或更多的資產。在有數據的46個州和哥倫比亞特區中，只有15個州與去年同期相比有所損失。

儘管最近有所下降，但根據報告，由於在疫情繁榮年份積累的財富墊底，房屋資產在全國範圍內仍然穩固。如今，平均房主的資產超過$274,000 — 比Covid-19之前的$182,000有所增加。

房價在過去幾個月開始再次上漲，2022年下半年下降後。

“儘管全國一些地區的房主在去年春季購買房產後由於價格下跌而沒有任何資產淨值，但根據預測，未來一年的房價上漲應該會幫助許多借款人恢復部分失去的淨值，” CoreLogic首席經濟學家Selma Hepp在報告中表示。