我能負擔得起一棟房子嗎：美國市場缺少32萬套“中等收入”住房-彭博社

紐約一處待售住宅外的“開放日”標識。

攝影師：蒂凡尼·哈格勒-吉爾德/彭博社對於尋找價格實惠的首套住房的人來説，情況很艱難。

美國住房市場因可供出售的房產短缺而備受困擾，根據美國房地產經紀人協會和Realtor.com的報告，售價低於25.6萬美元（約合人民幣16.5萬元）的32萬套房源短缺，這是符合年收入7.5萬美元購房者的實惠價格範圍。

該報告中被定義為“中等收入”的購房者，目前只能負擔得起全美約23%的房源，而僅僅五年前這個比例還達到了一半。

美國住房市場面臨房源短缺

來源：美國房地產經紀人協會和Realtor.com

美國的房源短缺問題已經存在多年，並在疫情期間的房地產狂潮中變得更加嚴重。隨着抵押利率上升和房價仍然居高不下，許多潛在購房者被困在觀望狀態，尤其是那些鎖定了較低借款成本的房主不願搬遷。

“問題不僅僅在於增加供應，”NAR的房地產研究主管納迪亞·埃萬格洛説道。“我們必須增加符合大多數人能夠購買的價格範圍的房屋數量。”

報告發現，購房者需要年收入至少12.5萬美元或更多才能負擔得起全美一半的房源。報告指出，儘管上市房源數量略有增加，但購房能力仍然令人擔憂。NAR表示，截至4月底，美國市場上約有110萬套房產待售，較去年增加了5個百分點。