舊金山西菲爾德購物中心的業主將物業交給貸款人 - 彭博社

一個購物者進入了舊金山西菲爾德中心。

攝影師：邁克爾·肖特/彭博社舊金山西菲爾德中心購物中心的業主將該物業交給了貸款人，這加劇了這座城市在疫情後努力吸引員工和遊客迴歸時所面臨的房地產困境。

這家購物中心由Unibail-Rodamco-Westfield和Brookfield Corp.共同擁有，尚有5.58億美元的抵押貸款債務。管理權將移交給一名接管人。

此舉發生在諾德斯特龍公司(Nordstrom Inc.)表示將關閉其商店的一個月後，諾德斯特龍公司表示客流量下降和城市動態變化是關閉的原因。該購物中心位於舊金山聯合廣場區的中心，是市中心主要購物和旅遊區之一。

Unibail-Rodamco-Westfield的發言人莫莉·莫爾斯在聲明中表示：“鑑於舊金山市中心的經營條件嚴峻，導致銷售額、入住率和客流量下降，我們已經做出了艱難的決定，開始將購物中心的管理權移交給我們的貸款人，以便他們任命一名接管人繼續運營該物業。”

自疫情爆發以來，舊金山一直是受影響最嚴重的城市之一，辦公室空置率飆升，零售空置率上升，安全問題也使遊客望而卻步。上週，Park Hotels & Resorts Inc.表示將停止支付與兩家市中心酒店相關的貸款，總額為7.25億美元。

舊金山西菲爾德中心的銷售額從2019年的4.55億美元下降到去年的2.98億美元，而客流量下降了43%，Morse説。同期其他西菲爾德物業的客流量和銷售額有所增加。

舊金山編年史首次報道了西菲爾德停止償還債務的決定。

舊金山市長倫敦·布里德在一份聲明中表示，這一舉措“早有跡象”，並指出Unibail-Rodamco-Westfield計劃完全退出美國市場。這家總部位於巴黎的公司計劃在2022年和2023年徹底減少對美國的財務風險，首席執行官讓-瑪麗·特里坦説。

布里德表示：“在新管理層的領導下，我們將有機會追求一個關注舊金山市中心未來可能性的新願景。無論是吸引新類型的企業或教育機構，還是創造完全不同的體驗，我們都需要敞開心扉，接受可能性。”