這些城市的豪華租金上漲速度最快 - 彭博社

香港維多利亞山頂的天際線。

攝影師：Paul Yeung/Bloomberg在疫情期間落後於其他主要城市後，香港的豪華租賃市場顯示出復甦的初期跡象。

根據房地產諮詢公司Knight Frank的報告，頭部住宅租金，即市場前5%，在第一季度上漲了1.9%。更多外籍人士在今年年初疫情規定全面解除後返回這座城市，而一項新的人才簽證正在吸引高收入者和外國畢業生。

Knight Frank預計，香港的租金將在2023年上漲5%，這是一個明顯的好轉，與截至3月的12個月內下降3.6%相比。

相比之下，新加坡的豪華租金同比激增31.5%，是全球最大的增長，根據追蹤10個主要城市價格的指數。倫敦、悉尼、多倫多和紐約也看到了兩位數的增長。

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新加坡引領頭部租賃市場

截至3月的一年內，租金上漲了31.5%，達到歷史新高

來源：Knight Frank

在外國財富湧入的情況下，新加坡的租賃市場急劇上漲，僅過去三個月，頭部租金就上漲了6.4%。四月份，該市將外國購房者的印花税翻倍至60%，以解決本地人無法負擔的問題。這迫使一些外國人選擇租房而不是購房，給市場增加了壓力。

總體而言，Knight Frank的全球高端租金指數在截至3月的12個月內上漲了8.5%，略低於2022年的10.2%增長。

“由於材料短缺和高建築成本，建築量仍然較低，預計全球租金將在2023年繼續遠遠高於趨勢水平，”Knight Frank的全球研究負責人Liam Bailey説。