這些城市的豪華租金上漲速度最快 - 彭博社
Alice Kantor
香港維多利亞山頂的天際線。
攝影師:Paul Yeung/Bloomberg在疫情期間落後於其他主要城市後,香港的豪華租賃市場顯示出復甦的初期跡象。
根據房地產諮詢公司Knight Frank的報告,頭部住宅租金,即市場前5%,在第一季度上漲了1.9%。更多外籍人士在今年年初疫情規定全面解除後返回這座城市,而一項新的人才簽證正在吸引高收入者和外國畢業生。
Knight Frank預計,香港的租金將在2023年上漲5%,這是一個明顯的好轉,與截至3月的12個月內下降3.6%相比。
相比之下,新加坡的豪華租金同比激增31.5%,是全球最大的增長,根據追蹤10個主要城市價格的指數。倫敦、悉尼、多倫多和紐約也看到了兩位數的增長。
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新加坡引領頭部租賃市場
截至3月的一年內,租金上漲了31.5%,達到歷史新高
來源:Knight Frank
在外國財富湧入的情況下,新加坡的租賃市場急劇上漲,僅過去三個月,頭部租金就上漲了6.4%。四月份,該市將外國購房者的印花税翻倍至60%,以解決本地人無法負擔的問題。這迫使一些外國人選擇租房而不是購房,給市場增加了壓力。
總體而言,Knight Frank的全球高端租金指數在截至3月的12個月內上漲了8.5%,略低於2022年的10.2%增長。
“由於材料短缺和高建築成本,建築量仍然較低,預計全球租金將在2023年繼續遠遠高於趨勢水平,”Knight Frank的全球研究負責人Liam Bailey説。