黑石計劃以31億美元的價格將倉庫出售給普洛吉斯-彭博報道

黑石集團 達成協議，將倉庫和工業物業出售給普洛利斯公司，售價為31億美元。

普洛利斯的交易將擴大其在亞特蘭大和加利福尼亞部分地區等關鍵市場的影響力，這是兩家公司週一在一份 聲明 中表示的。這些物業總共佔地近1400萬平方英尺（130萬平方米）。

近年來，物業所有者一直在搶購倉庫，部分原因是電子商務的興起。但隨着借貸成本上升，過去一年來，更廣泛的商業房地產行業受到了壓力，推動某些資產價格下跌。

在商業房地產市場下行的情況下，倉庫的表現更好。根據Green Street的數據，過去12個月至5月，辦公室價格下跌了26%，公寓價格下跌了19%，而工業物業價格僅下跌了9%。

“這些高質量的物業與我們的投資組合相輔相成，並完美地符合我們的長期戰略增長計劃，”普洛利斯總裁丹·萊特在聲明中説。

倉庫所有者正在受益於平均要價租金的增長，根據 經紀公司 瓊斯蘭登集團的數據，第一季度的租金比去年同期增長了近21%，空置率僅為3.8%。

此次出售將使黑石的投機基金獲利。這些基金尋找公司所稱的“管理不善”的物業，旨在實現更高的回報。黑石房地產收益信託基金沒有參與此次出售。

Blackstone的Nadeem Meghji，負責美洲地區的房地產業務，表示物流物業仍然是公司的“高度信心主題”。