曼哈頓Loft標價400萬美元，打63%折扣，但有一個條件-彭博報道

一個位于格林威治村的閣樓以400萬美元的價格上市，是一個相對便宜的選擇，但有一個條件：公寓裏住着一個已經住了幾十年的租户。

租户每月支付2346.21美元，在紐約市的規定下，有權繼續續租，即使單位被出售。這套5800平方英尺（539平方米）的公寓是租金穩定的，每年的價格漲幅有限，通常只有一個很小的百分比。

在租户離開之前，買家將會虧損。目前的租金遠低於該社區的市場價格，甚至無法支付建築物每月的公共費用。

紐約12 E. 12th St.來源：Google 地圖這套公寓位於12 E. 12th St.的公寓樓的11樓，根據列表，正在向“僅限投資者”推廣，由 Compass 的 Janice Bayer 和 Stephanie Rappoport 負責。經紀人強調了位置，位於第五大道和大學廣場之間，並指出了向北、向南和向東的“開放景觀”。列表中沒有該單位的圖片，平面圖也沒有顯示內部牆壁。

自從至少上世紀80年代，當這棟建築轉為公寓時，租户就一直住在那裏，Golenbock Eiseman Assor Bell & Peskoe 的律師 Steven Hochberg 代表賣方表示。他的客户“認為現在是一個審慎的時機”來看看是否有買家感興趣。列表提到了最近兩次以相同面積出售的公寓，價格明顯更高，這是對願意等待租户搬出的業主的潛在價值的一種暗示。四月份，擁有五間卧室的十樓以1075萬美元出售。二月份，六樓單位以947.5萬美元出售。對於11樓，要價約為每平方英尺690美元，遠低於根據評估師 Miller Samuel Inc. 和經紀公司 Douglas Elliman Real Estate 在第一季度成交的曼哈頓平均價格1639美元。 該建築要求最低首付為10%，買家還必須支付每月2802美元的公共費用和5498美元的月税。