曼哈頓越來越多的購房者選擇全款支付，顯示出豪華房地產市場的強勁勢頭 - 彭博社

曼哈頓中央公園附近的住宅摩天大樓。

攝影師：Amir Hamja/Bloomberg曼哈頓的現金購房者比記錄中的任何其他時間都要多。

在截至6月的三個月內，約65%的購房交易未經融資完成，比第一季度的57%高，也是自2014年評估師Miller Samuel Inc.和經紀公司Douglas Elliman Real Estate開始 跟蹤支付方式以來的最大份額。

曼哈頓現金購房交易增長

第二季度無抵押貸款交易創下紀錄

來源：Miller Samuel Inc.和Douglas Elliman Real Estate

隨着抵押貸款利率接近2022年初水平的兩倍，購房者轉向現金。反過來，賣方渴望快速完成交易的市場可能更傾向於接受不需要貸款的競標者的報價。

Miller Samuel總裁Jonathan Miller表示，這一增長也“反映了市場上端的相對強勢，有利於現金交易。”

根據Miller的説法，現金交易數量比上一季度增加了22%，而融資交易在同一時期下降了18%。

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在豪華層面——市場的前10%——上市庫存同比首次下降了四個季度，這些公司表示。第二季度成交的豪華交易的中位價格為670萬美元，比一年前上漲了3.9%。

在所有價格範圍內，房地產的交易中位數為120萬美元，比2022年第二季度下降了4%。