英國將延遲房東綠色住宅的截止日期，以應對成本擠壓-彭博社

英國布賴頓郊區的一排住宅。

攝影師：克里斯·拉特克利夫/彭博社英國將推遲要求房東提升其出租房屋能效的提案，以緩解私人租賃市場的壓力。

根據知情人士透露，英國首相里希·蘇納克的政府在與房東協會進行磋商後決定推遲這些要求。新的截止日期尚未確定，但政府不願意過度加重房東的負擔，因為成本壓力和更嚴格的監管使他們的財務狀況岌岌可危。

“私人租賃市場面臨着特別大的壓力；他們必須比其他人更快地達到能效標準，”住房大臣邁克爾·戈夫週二早些時候告訴BBC廣播。 “我們對他們要求過多，因此我們將給予他們更多的喘息空間。”

英國住宅需要能源升級

私人租賃住宅中EPC評級為D或以下的比例

來源：漢普頓斯和昇平、住房和社區部

熟悉計劃的官員表示，政府還打算儘快對能源績效證書（EPC）系統進行更廣泛的改革，該系統用於評定建築物的能效。

英格蘭和威爾士近一半的私人租賃住房在2022年的能源性能評級為D級或更低，根據經紀人漢普頓斯國際。評級從A到G，評級越低，能源使用和家庭賬單越高。

對於房東的提案要求，從2025年4月起開始租約的住房必須達到最低的C級標準 —— 去年有245萬套房產未能達到這一標準。根據英國住房調查，升級成本平均約為8000英鎊，業主將面臨高達190億英鎊（244億美元）的翻新賬單。

至少部分成本可能會轉嫁給英國資金緊張的租户，根據漢普頓斯的數據，英國月租金平均上漲了近10%，達到創紀錄的1273英鎊。由於房東的利息按揭特別容易受到利率上漲的影響，租户已經承擔了英國住房混亂的主要部分，房東們為了應對額外成本而提高租金。