我能負擔得起一棟房子嗎？首次購房變得更加困難 - 彭博社

加利福尼亞州薩克拉門託的一棟房屋上掛着“已售”標誌。

攝影師：David Paul Morris/Bloomberg美國房地產市場中，適合首次購房者的經濟型住房已經消失。

隨着抵押貸款利率接近7%，美國平均首次購房者房屋售價達到紀錄性的243,000美元，對於首次購房者來説越來越難以承受 —— 而且，要找到一棟適合首次購房者的房屋也是一件困難的事情。

根據房地產經紀公司Redfin的數據，首次購房者現在必須年收入64,500美元，才能確保購買一棟平均首次購房者房屋不超過他們收入的30%，而這個數字比一年前的57,222美元要高。

Redfin的高級經濟學家Sheharyar Bokhari表示：“在當今市場上尋找經濟型住房的買家就像在追逐野鵝，因為在美國的許多地方，再也找不到所謂的經濟型住房了。由於房價和利率上漲的雙重影響，現在對於預算較低的人來説，最實惠的房屋已經不再實惠。”

美國房地產市場中的經濟型住房消失

美國經濟型房產數量急劇下降

來源：Redfin

注： “經濟型”房屋包括銷售價格在第5-35百分位數之間的房產

這在佛羅里達州尤為明顯，那裏尋求陽光和低税收的首次購房者發現，與去年相比，財務門檻已經上升了超過20%。在6月份，要負擔得起勞德代爾堡的一棟經濟型住房所需的收入同比增長了28%，在邁阿密更是激增了25%。

買家們也面臨着一個乾涸的市場，可供選擇的房屋很少。新的活躍房源同比下降了23%，部分原因是現有房主選擇不在創紀錄的低抵押貸款利率下出售，Bokhari説。而現在，市場上可負擔得起的房屋數量不到2012年6月的一半。