在紐約市的豪華公寓樓，有時兩個游泳池比一個更好 - 彭博社

Related Cos.選擇在The Cortland，一個位於西切爾西的公寓大樓，設置了兩個游泳池，去年底購房者開始搬入。

來源：Related Cos.

如今，對於一些紐約公寓大樓來説，一個游泳池已經不夠了。

游泳池曾經在這座城市空間緊張的住房市場中是稀缺物品，如今已經成為許多公寓買家必備的福利。現在，開發商們正在加大設施競爭，他們在建築物中設置了兩個游泳池，這一舉措旨在滿足那些想要划水的居民和那些只想找個地方玩水的人。

加倍設置游泳池是項目在一大堆豪華物業中脱穎而出的一種方式，這些物業提供的誘惑，如健身中心、遊戲室、瑜伽工作室，甚至冥想空間，已經成為標準配置。這也是為了避免因水温問題而引發的爭執，就像一些曼哈頓知名建築物中出現的那樣。

考慮到那些衝突——划水者希望水温較低，而家長們更希望水温較暖適合他們的孩子——Related Cos.選擇在The Cortland，一個位於西切爾西的公寓大樓，設置了兩個游泳池，去年底購房者開始搬入。根據StreetEasy的數據，該建築的銷售價格從一卧室住宅的170萬美元到五卧室單位的2300萬美元不等。

“這絕對是一種奢侈，但在高端豪華領域，你能為人們提供的下一個最好的東西是什麼？”Related的高級副總裁安德魯·奧爾庫利説。第二個游泳池帶來了“許多額外成本，但對我們來説，這也是一種差異化。”該建築充滿了面向家庭營銷的大型公寓。一個以鯨魚為主題的遊戲室有一個玻璃門，可以看到休閒泳池，裏面擺放着水排球等遊戲設備。燈光可調節，門可以關閉，將該區域與划水池分開。“我們創造了一個獨立的空間，讓玩水和享受温暖水和游泳遊戲的孩子不會打擾到划水的人，”奧爾庫利説。划水池的温度早上設定為78華氏度（26攝氏度），下午升至84華氏度，而休閒泳池保持在86華氏度。

其他開發者預計會跟隨，曼哈頓設施管理公司 Urbn Playground 的聯合創始人 Amy Blitz 説。她看到過過去五年左右出現的雙泳池趨勢，並目前正在為一個正在進行中的項目提供建議。

單一泳池在一些知名建築中引發了爭議。2016年，居民搬進了被稱為“Jenga”的特里貝卡摩天大樓 56 Leonard，游泳者遊説要求 75英尺（23米）長的泳池的水温更涼爽，據知情人士透露。管理該建築的 Allied Partners 的代表未回應置評請求。

激進投資者 Daniel Loeb，一名鐵人三項運動員，在 15 Central Park West 也做了同樣的事情，與大樓裏的母親們就泳池的温度發生了“衝突”，作者邁克爾·格羅斯在他的2014年著作 《House of Outrageous Fortune》中寫道。這兩場爭端最終以妥協告終，但在房地產經紀人和開發者中的傳説仍然存在。美國泳池紐約的約翰·杜根表示，游泳池通常保持在78至82華氏度之間，而84至86華氏度的温度更適合其他用途，他的公司與開發者合作進行安裝和維護。

Witkoff Group 在 111 Murray St. 的兒童噴泉水上樂園。來源：Witkoff Group“温度問題一直是個問題，”他説。“大多數泳池我們只保持在83、84度，具體取決於建築的人口結構，這通常能讓大多數人滿意。”雖然第二個泳池旨在讓建築在競爭中佔據優勢，在家庭友好的特里貝卡區內有三棟擁有雙泳池的建築。其中一棟是 Witkoff Group 的 111 Murray St.，它在2018年開業時較早地跟隨了這一趨勢，並宣傳擁有一個泳道泳池和一個25英尺的噴泉泳池。前裝飾藝術風格的辦公大樓改建成的共管公寓 100 Barclay St. 擁有一個82英尺的泳道泳池和一個330平方英尺（31平方米）的兒童戲水池，在建築網站上被稱為“適合初學者或只是嬉戲玩水”。Related 旗下的 70 Vestry St. 也有一個泳道泳池和一個兒童泳池，以及浸泡池。

Related Cos.的70 Vestry St.擁有一個游泳池、一個兒童游泳池和幾個跳水池。來源：Related Cos.在Witkoff Group最新的項目One High Line位於西切爾西，預計將於九月初開始交房，那裏的設施區將有一對俯瞰哈德遜河的游泳池。

“並不是每個項目都有足夠的空間來做這個，”他家族公司的聯席首席執行官Alex Witkoff説。但是當未來的紐約建築有這個條件時，公司“肯定”會包括多個游泳池。

Witkoff Group的One High Line，位於西切爾西來源：Witkoff Group除了需要更多的空間和更多的建設資金，次要的游泳池還帶來額外的維護成本，包括一些開發商可能沒有預料到的成本，美國游泳池公司的Dugan説：城市規定的第二名救生員。

曼哈頓西部59街到61街的龐大Waterline Square綜合體通過將82英尺的游泳池與一個可以由一名救生員看護的兒童游泳池相連來解決了這個問題，參與該項目的Dugan説。兩個區域的温度是一樣的。這些游泳池都是用鹽水填充的，比普通的含氯水“感覺更絲滑、更順滑”，在過去幾年裏已經在全市的游泳池中變得流行，他説。

Waterline Square的82英尺游泳池與一個兒童游泳池相連，可以由一名救生員看護。來源：Corcoran SunshineExtell Development在有空間的新項目中設置了一對游泳池。在下東區曼哈頓大橋旁的One Manhattan Square，有一個75英尺的海水游泳池和一個帶有傾斜入口的兒童戲水池。這些設施已經成為“建築物的巨大吸引點”，並且深受居民歡迎，他們可以使用在線預訂系統來保證有一個泳道，該公司的開發高級副總裁Ari Goldstein説。

Extell Development的One Manhattan Square下東區的泳道來源：Extell Development其他Extell物業，包括億萬富翁區域的中央公園大廈，擁有一個室內游泳池和一個室外游泳池，為那些嚴肅的健身游泳者提供了一個與只是希望在炎熱的一天裏消暑的人們分開的空間。游泳池周圍的區域對所在建築物的社交也非常重要。

“這是一個許多不同人聚集和閒逛的地方，”Goldstein説。

Fortis Property Group在布魯克林達姆博(Dumbo)社區的76單元奧林匹亞(Olympia)的室外游泳池來源：Fortis Property Group在Dumbo，76單元的Olympia——一套售價1750萬美元的公寓是布魯克林社區最昂貴的住宅——將在未來幾周內開放兩個游泳池，其中包括一個全年開放的室內游泳池，供游泳者使用。室外的“派對泳池”兩端都有樓梯，這將向居民們傳達這是為了快速游泳和嬉水的孩子而不是健身，該建築的開發商Fortis Property Group的市場營銷副總裁Casey Drake説。

但是德雷克可以想象到這些暗示被忽視。

“我們建造設施時總是有特定用途在腦海中，但總是讓我驚訝的是人們如何使用它們，”他説。“也許有一天我會看到有人在派對泳池裏游泳。”