紐約公寓租客達到極限，而租金繼續攀升 - 彭博社

曼哈頓西村的公寓出租。

攝影師：Alex Kent/Bloomberg儘管跡象表明潛在租户在市場進入傳統的旺季時有所退縮，但紐約市公寓租金在7月份創下新高。

上個月簽訂的新租約價格在由評估師米勒塞繆爾公司和經紀公司道格拉斯·埃利曼房地產調查的三個區創下紀錄。調查。曼哈頓的中位數為4400美元，比6月份上漲了2.3%。布魯克林的租金上漲了11%，達到3950美元，而西北皇后區（包括阿斯托利亞和長島城）的中位數上漲了1.9%，達到3641美元。

紐約市三個區的公寓租金創下新高

隨着市場進入最繁忙的季節，新租約的中位數上漲

來源：米勒塞繆爾公司和道格拉斯·埃利曼房地產

房東們繼續測試公寓獵人的底線，並發現一些人願意支付。但從去年同期到上個月，所有三個區的簽約租約數量都有所下降，這表明租户可能已經觸及了支付能力的極限。

“我們正在接近市場的容忍水平，”米勒塞繆爾公司總裁喬納森·米勒説。“價格正在上漲，創下新紀錄。租賃活動正在減弱，可能是因為租金創下了紀錄，租户得不到減輕。”

米勒認為未來也不會有太多減輕的跡象。8月份可能會帶來更高的租金，因為家庭和學生將搬進新公寓，準備新學年的開始。

在紐約，“儘管辦公樓大樓有一半空置，經濟仍然充滿活力，並且有繼續留在這裏的動力，”他説。