特魯多被敦促改變税收，採取“工業戰略”以促進租賃住房 - 彭博社

加拿大總理賈斯汀·特魯多被建議制定一項“產業戰略”來解決加拿大的住房短缺問題，包括税收變革和廉價融資，以刺激建築商在七年內創造約兩百萬個新的租賃單位。

根據住房政策領域的三位專家的新報告，該國需要有效地將住房建設速度提高兩倍，以緩解由快速人口增長加劇的住房緊缺問題。

特魯多在上個月的政府重組中任命了一位新的住房部長，此舉是在顯示他領導的自由黨在年輕選民中失去支持的民意調查之際。像多倫多和温哥華這樣的地方可供出租的公寓嚴重短缺，導致去年租金增長速度最快達數十年來的最高水平。

蒙特利爾正在建設中的住宅建築。加拿大的人口正在增長 — 去年有一百多萬新移民抵達 — 這引起了對住房存量短缺的關注。攝影師：Graham Hughes/Bloomberg報告的作者們 — 加拿大終結無家可歸聯盟的蒂姆·裏希特、智庫繁榮研究所的邁克·莫法特和Realpac的邁克爾·布魯克斯 — 表示政府應該在幾個月內採取措施改變住房市場的動態。

他們呼籲到2030年底建造580萬套住房，其中200萬套將是專門建造的租賃單位。這將需要城市、省級和聯邦政府之間的協調計劃，以及涉及公共和私人建築商、非營利住房部門、投資者和勞工的策略。

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作者敦促政府改革加拿大抵押與住房公司的費用，並以有利於租賃住房的方式改變税法，比如取消對公寓新資本投資的銷售税。

其他建議包括：

• 為新建租賃建築和升級現有建築提供低成本、固定期限的融資
• 制定國家勞動力和移民戰略，包括建築行業和其他與住房生產相關的羣體
• 為非營利團體創建財產收購計劃，幫助它們購買租賃項目和酒店，並將辦公樓改建為公寓
• 創建一個家庭無家可歸預防和住房津貼計劃，為即將面臨無家可歸風險的多達385,000個家庭提供租金減免

加拿大人口激增，但住房建設並未跟上

來源：加拿大抵押與住房公司

裏希特、莫法特和布魯克斯的報告描述了一個正在惡化的住房“危機”。

他們在報告中説：“數百萬人，特別是那些收入最低的人，正面臨着住房成本迅速上漲的問題，這在很大程度上是由於適當類型的租賃住房極度短缺所致。”