我能負擔得起一棟房子嗎：較高的抵押貸款利率並沒有阻止一些買家 - 彭博社

誰仍在購買有史以來最不可負擔的住房市場？急於擁有自己房屋的首次購房者。

由於現有房主不願搬家並放棄在疫情高峯期間獲得的創紀錄低抵押貸款利率，根據房地產市場Zillow在四月至七月間對購房者進行的調查，有50%的購房者表示他們是第一次進入住房市場。這比2021年的37%有所增加，也是自2010年以來的最高比例，當時一項聯邦税收抵免政策推動了首次購房者的增加，根據這家房地產公司的説法。

“高抵押貸款利率和庫存短缺使得本來想要再次購房的人留在了他們目前的住房中，” Zillow的高級人口科學家Manny Garcia説道。“更多相對比例的首次購房者填補了這個空缺，他們之間相互競爭以爭奪市場上有限數量的可負擔的入門級住房。”

有史以來最不可負擔的住房市場

自1986年以來，美國住房從未如此難以負擔

來源：全國房地產經紀人協會

首次購房者比例的增加是住房市場的一個怪現象，根據全國房地產經紀人協會對追溯至1986年的數據分析，住房市場在六月份達到了有史以來最不可負擔的水平。儘管30年抵押貸款的平均利率已經超過7%，但在今年夏季，房價繼續上漲，因為購房者爭奪市場上有限數量的房產。

首次購房者可能會覺得在更好的情況下購買的機會已經錯過了，五分之一的人表示他們需要迅速購買房屋，根據調查。與此同時，45%的再次購房者表示他們覺得可以花時間探索各種選擇。