曼哈頓租賃市場價格創紀錄,已達頂峯-彭博社
Jennifer Epstein
紐約的公寓大樓。
攝影師:Spencer Platt/Getty Images
曼哈頓的租賃市場顯示出達到極限的跡象,因為8月份的價格在通常是新租户最昂貴的時候出現了平穩。 上個月簽訂的新租約的中位租金為4400美元,與7月創下的紀錄持平,根據評估師Miller Samuel Inc.和經紀公司Douglas Elliman Real Estate的數據。這種穩定表明,消費者在租金從一年前上漲了7.3%、從2021年8月上漲了35%之後已經達到了一個瓶頸。8月通常是租賃季節的高峯,租户在學年開始前繁忙地搬家。但根據Miller Samuel總裁Jonathan Miller的説法,與5月和6月相比,8月實際上是一個較慢的月份。8月份的新租約數量比去年同期下降了14%,至5025份。
“我們仍然處於或非常接近歷史最高水平,但我們繼續看到新的租賃活動下降,這表明市場正在觸頂,”Miller説。