弗洛倫斯在Airbnb的抨擊中限制短期物業租賃 - 彭博社

在佛羅倫薩市中心附近的維奇奧宮附近的遊客。攝影師：Marco Bertorello/AFP/Getty Images文藝復興的發源地和歐洲頂級文化景點之一的佛羅倫薩已經受夠了：這座意大利城市將不再允許在其歷史中心出租更多的房產，這引起了當地居民對房屋市場價格過高的強烈抗議。

根據本週批准的新立法，只有在城市中心之外的房產所有者才能安排短期租賃的住宅和公寓，儘管已經以這種方式註冊的房產可以繼續進行短期出租。

該計劃還包括一個鼓勵措施，即將短期租賃轉為長期租賃的房東可以獲得為期三年的免税待遇。

佛羅倫薩的歷史中心。這座城市有大約15,000處房產主要出租給遊客來源：Getty Images歐洲城市的租房者面臨供應短缺，導致價格創下歷史新高。政府政策和疫情後的趨勢吸引了熟練的外國工人前往巴黎、都柏林和柏林，而疫情後學生的迴歸推高了倫敦和阿姆斯特丹的需求。里斯本政府計劃取消“黃金簽證”以結束因房價過高而被排擠出市中心的當地居民的抗議。

佛羅倫薩的中心以烏菲齊美術館和皮蒂宮而聞名，近年來隨着第二套房屋所有者越來越多地通過包括Airbnb, Inc.和Vrbo在內的經營者運營的短期租賃網站列出物業，這裏發生了變化。

“這個決定是對我們的學生、年輕夫婦、有需要的家庭發出的合理呼聲的回應，”在批准該措施的投票之前，市長達里奧·納爾德拉説。

佛羅倫薩的Airbnb激增

自2016年以來，住宅租賃已經上升了42%

來源：佛羅倫薩市政府

根據市政府的數據，該市現在有大約15,000處物業主要出租給遊客。大約75%的短期租賃集中在城市面積僅佔5%的區域。自2016年以來，住宅租金的平均月價格增長了42%。

“儘管我們對這一更新感到失望，但我們注意到這些提議並不是最終的，我們希望繼續與佛羅倫薩當地政府合作，制定一項保護當地家庭的前進之路，這些家庭依靠他們從招待中獲得的收入，” Airbnb在一份聲明中表示。

作為聯合國教科文組織列入名錄的城市，佛羅倫薩的旅遊業自疫情結束以來一直蓬勃發展，托斯卡納周邊地區估計今年夏天將接待近600萬遊客。