丹麥房地產對銀行構成潛在風險，市議會警告 - 彭博社

哥本哈根，丹麥的公寓大樓。

攝影師：弗雷婭·英格麗德·莫拉萊斯/彭博社

弗拉基米爾·普京攝影師：加夫里爾·格里戈羅夫/斯普特尼克/法新社/蓋蒂圖片社丹麥的銀行應增加他們持有的資本量，以保護他們對商業房地產的敞口，這可能引發的損失遠遠超過歷史模型所能捕捉到的。

這是根據該國的系統性風險委員會的説法，該委員會在週二 建議 丹麥工商部長自6月底起引入一個針對房地產公司敞口的7%的行業特定緩衝區。

迄今為止，丹麥的房地產市場 避免了 瑞典所見的急劇下跌，那裏的房東們在多年的槓桿增長後難以再融資到期債務。儘管如此，作為央行的諮詢單位，風險委員會警告稱，“丹麥市場仍存在未解決的系統性風險”。

“商業房地產價格下跌、通貨膨脹加劇和利率上升的情景很少見，可能導致的損失遠遠超出基於歷史數據預期的範圍，”該委員會表示。

房地產公司面臨着更高的融資成本，因為利率上升，而經濟增長持續疲弱可能導致空置率上升和租金收入下降，它説。這增加了房地產公司違約貸款的風險。

委員會表示，新的緩衝區將對應于丹麥信貸機構總風險加權敞口金額的半個百分點。

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