華盛頓特區市長懇求拜登更多地利用空置辦公樓-彭博社

華盛頓特區市長穆里爾·鮑澤（Muriel Bowser）在10月13日星期五接受採訪時。

攝影師：Ting Shen/Bloomberg華盛頓特區市長穆里爾·鮑澤呼籲聯邦政府更多地利用國家首都的空置辦公樓。

自一月份以來，鮑澤一直敦促拜登政府要麼要求大多數聯邦工作人員“大部分時間”返回辦公室，要麼“制定一個計劃”利用未使用的辦公空間。近十個月過去了，即使拜登總統發佈了一份備忘錄給他的內閣要求工作人員返回辦公室，她仍然抱怨説，龐大的聯邦辦公大樓仍然被低效使用，城市在等待更具體的聯邦行動。

“我每天都可以從我的辦公室望向[財政部]，看到工作的活躍程度或不活躍程度，”鮑澤在一次採訪中説道。“像那樣的建築物你該怎麼辦？”

閲讀更多： 華盛頓因聯邦僱員在家工作而受到影響

重振城市中心是市長的核心關注點之一，但仍然遠程工作的聯邦工作人員對美國首都構成了獨特挑戰。聯邦僱員佔據市中心工作者的三分之一，因此聯邦人員管理戰略對華盛頓後疫情復甦至關重要。

幾個聯邦機構增加了夏季辦公日的天數，一位政府官員表示，然而各辦公室的政策各不相同，沒有在整個政府範圍內標準化。

鮑爾斯指出，拜登政府加快聯邦辦公室復工的努力，同時強調了聯邦辦公室老化存量對該市市中心前景構成長期挑戰。

根據市長的説法，一些聯邦建築在疫情大流行之前就被低效利用。即使這些建築物完全空置，它們的高安全設計和其他特點也會使它們難以改變用途，比如改建為住房。鮑爾斯表示，她需要聯邦政府在解決市中心辦公人員短缺問題時提供更多幫助。這不僅包括讓員工回到辦公室，還包括戰略性地考慮如何對城市核心進行改變。

“隨着時間的推移，他們會有一個關於他們在哪裏整合的計劃，”鮑爾斯提到聯邦政府時説，“我們希望能參與討論，以指導他們的計劃如何與我們的計劃結合。”

重新思考存在問題的建築物或修改聯邦辦公室框架將有助於該市實現多個目標。市長希望到2027年在市中心引入15,000個新住房單位。該市部分通過轉換來實現這一目標：根據市長的説法，華盛頓特區目前有22個辦公樓改建為住宅的項目已獲批或正在進行中。

“在疫情大流行中，擁有更好混合的社區表現更好，”鮑爾斯説。“我們的市中心幾乎90%是商業用途。”

一些這些被低估使用的建築物的巨大規模使得城市難以實施其復甦計劃，聯邦工作人員長期以來一直抱怨某些總部的條件。

某些修復工作已經在進行中。聯邦調查局很快將宣佈計劃搬遷其總部，從位於市中心的一座長方形野獸主義風格的建築物——胡佛大樓，搬到弗吉尼亞或馬里蘭的一個待定地點。

然而，對於其他機構來説，關於合併的討論已經延續多年。例如，關於出售或拆除佔地170萬平方英尺的詹姆斯·V·福雷斯特爾大樓的提議可以追溯至至少2009年。

改變城市核心可以幫助城市改善市中心的便利設施。拆除福雷斯特爾大樓將是朝着在史密森尼學會的硫磺城堡和經濟重要的碼頭髮展之間開闢通道的第一步。保護老化的Capital One Center，這裏是城市職業男子籃球和曲棍球隊的所在地，是另一個地方政府鞏固市中心的優先事項。

市長將市中心描述為下金蛋的鵝，並表示實現城市的許多其他優先事項——例如為無家可歸的人口建造住房——在一定程度上取決於市中心的健康狀況，至少從純收入角度來看。

拜登政府尚未完全要求聯邦工作人員返回辦公室，但鮑爾斯表示，跡象已經指向了恢復的正確方向。

“自勞動節以來，我們看到了不同，”她説。“地鐵記錄了最高乘客量之一。 鐵路公司已經恢復到疫情前的水平。 我們的酒店和餐館銷售額非常強勁。 因此，我們看到活動水平和活力正在回升。”