倫敦房地產市場受到PAD和Frieze藝術博覽會的提振：秘密特工-彭博社

巴勃羅·畢加索（Pablo Picasso）的《佩戴手錶的女人》，1932年作品，在倫敦蘇富比（Sotheby’s）展出。

攝影師：特里斯坦·菲温斯（Tristan Fewings）/ 英國蘇富比（Getty Images for Sotheby’s）

偶爾一窺賣超級豪華倫敦住宅的世界。

倫敦藝術周開始了。

PAD London週二開幕，佔據了伯克利廣場，而弗里茲（Frieze）和弗里茲大師（Frieze Masters）則在隔天在里根特公園展示了他們的存在。

一些賭徒，除了購買羅斯科（Rothko）的作品外，還在這裏尋找房子。而超級豪華房產經紀人（包括我在內）已經準備好並願意提供幫助。他們的心願單上有梅菲爾（Mayfair）的公寓，切爾西堤岸（Chelsea Embankment）的公寓，和諾丁山（Notting Hill）的閣樓。

然而，這些買家是有選擇性的。就像他們願意為一幅卓越的畢加索作品支付溢價一樣，他們也必須被完美的房產所折服才會購買。如果不是，他們可以等到明年。或者繼續住在克拉裏奇酒店（Claridge’s）

身着勞洛·皮亞納（Loro Piana）羊絨外套的富有的藝術行家們，穿過裝有價值數十億英鎊藝術品的巨大帳篷，尋找最優質的作品。

我在海德公園和一位來自紐約的藝術品經銷商朋友共進早餐。我們去看了塞爾平廷畫廊（Serpentine）的喬治·巴塞利茨（Georg Baselitz）展覽，他認識那裏的每個人。“最近怎麼樣？”他們問他。“你知道，還行”，他以厭世的方式回答。

“同樣的面孔，不同的旋轉木馬，”他説。“下週是巴黎，然後十一月是紐約的拍賣會，十二月初是邁阿密的巴塞爾展覽會。”

“有點像在網球巡迴賽上，”我説。

“只是更多的錢和更好的衣服，”他反駁道，突然看起來驚訝，因為有人給我們端來了一塊pain au chocolat。

那天下午，我冒險去參加弗里茲大師展的開幕式。當國際人羣一邊品嚐着Ruinart香檳，一邊審視、剖析和否定價值七位數的藝術品時，我看到兩位同事（競爭對手）正在陪同客户參觀展會。

我站在一對對着畫作的夫婦後面，偷聽到的談話片段講述了這樣一個故事：“你覺得這幅畫適合聖巴特浴室嗎？”和“我的生活和這些層層疊疊的筆觸一樣複雜。”

高質量的對話。

我參加這些活動是因為我喜歡藝術，但是聚集在一起的超級富豪也是人類學的最佳體現。

在這樣的活動中，我最主要的目標是：建立人脈。我還沒有想明白，在藝術展會上偶遇一對夫婦如何轉化為向他們銷售一棟價值2500萬英鎊（2400萬美元）的漢普斯特德天堂別墅。他們來看約瑟夫·阿爾伯斯的作品，而不是聽我介紹在蘭斯唐克雷森特出售的2000萬英鎊（2400萬美元）的天堂別墅。

這周我碰到了幾位前客户和一些未來的可能性，包括一位銀行家，他一直承諾要對我們在漢普斯特德出售的價值2500萬英鎊的超級豪宅提出報價。我看到他正在房間另一頭交談，於是我們微笑着揮手。

我在他的視線範圍內徘徊在一幅賈科梅蒂的作品旁邊，等着他結束談話過來。但他的談話沒有結束，看起來我正在試圖把阿爾貝託的畫作記在腦海中。

我不得不離開。

兩個Frieze展覽的場地提供了美麗的白色灰泥納什露台作為背景，每個售價約1000萬英鎊。其中一個我已經預訂帶客户去參觀。

在離開的路上，我碰到了一個客户，他正要進去。他停下來説他對工黨談論的取消非居民身份政策感到擔憂點擊這裏。對於英國居民來説，這可能是一件好事嗎？

“不，糟糕。我們中的許多人將不得不離開。”

“嗯，你不必離開，你只需要交税，”我説。

人羣的擁擠使我們分開，所以談話被打斷了。

這不是我所説的成功社交。

我一直對倫敦市場感到相當樂觀，但當我騎着自行車經過一隊梅賽德斯EQS時，天氣變暗，天空開闊，開始下雨。

然後我的車輪上的輻條斷裂了。於是我停下來，價值10萬英鎊的汽車現在在我身邊爬行。我不得不把車輪扛在肩膀上，經過温菲爾德大廈的入口，這是美國駐倫敦大使的住所。然後經過The Holme，這是一位沙特王子擁有的，今年以2.5億英鎊的價格出售。

我需要前往切斯特露台進行看房，剛剛確認我的自由購買者有10分鐘的時間。

藝術。房地產。社交。自行車輻條。看房預訂，然後取消，再次預訂。

這是一個脆弱的平衡。

秘密特工在倫敦市中心經營自己的房地產代理公司已經超過15年。他和他的團隊共有四人，主要從事超級高端價格範圍的銷售和收購。