倫敦房地產市場受到PAD和Frieze藝術博覽會的提振:秘密特工-彭博社
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巴勃羅·畢加索(Pablo Picasso)的《佩戴手錶的女人》,1932年作品,在倫敦蘇富比(Sotheby’s)展出。
攝影師:特里斯坦·菲温斯(Tristan Fewings)/ 英國蘇富比(Getty Images for Sotheby’s)
偶爾一窺賣超級豪華倫敦住宅的世界。
倫敦藝術周開始了。
PAD London週二開幕,佔據了伯克利廣場,而弗里茲(Frieze)和弗里茲大師(Frieze Masters)則在隔天在里根特公園展示了他們的存在。
一些賭徒,除了購買羅斯科(Rothko)的作品外,還在這裏尋找房子。而超級豪華房產經紀人(包括我在內)已經準備好並願意提供幫助。他們的心願單上有梅菲爾(Mayfair)的公寓,切爾西堤岸(Chelsea Embankment)的公寓,和諾丁山(Notting Hill)的閣樓。
然而,這些買家是有選擇性的。就像他們願意為一幅卓越的畢加索作品支付溢價一樣,他們也必須被完美的房產所折服才會購買。如果不是,他們可以等到明年。或者繼續住在克拉裏奇酒店(Claridge’s)
身着勞洛·皮亞納(Loro Piana)羊絨外套的富有的藝術行家們,穿過裝有價值數十億英鎊藝術品的巨大帳篷,尋找最優質的作品。
我在海德公園和一位來自紐約的藝術品經銷商朋友共進早餐。我們去看了塞爾平廷畫廊(Serpentine)的喬治·巴塞利茨(Georg Baselitz)展覽,他認識那裏的每個人。“最近怎麼樣?”他們問他。“你知道,還行”,他以厭世的方式回答。
“同樣的面孔,不同的旋轉木馬,”他説。“下週是巴黎,然後十一月是紐約的拍賣會,十二月初是邁阿密的巴塞爾展覽會。”
“有點像在網球巡迴賽上,”我説。
“只是更多的錢和更好的衣服,”他反駁道,突然看起來驚訝,因為有人給我們端來了一塊pain au chocolat。
那天下午,我冒險去參加弗里茲大師展的開幕式。當國際人羣一邊品嚐着Ruinart香檳,一邊審視、剖析和否定價值七位數的藝術品時,我看到兩位同事(競爭對手)正在陪同客户參觀展會。
我站在一對對着畫作的夫婦後面,偷聽到的談話片段講述了這樣一個故事:“你覺得這幅畫適合聖巴特浴室嗎?”和“我的生活和這些層層疊疊的筆觸一樣複雜。”
高質量的對話。
我參加這些活動是因為我喜歡藝術,但是聚集在一起的超級富豪也是人類學的最佳體現。
在這樣的活動中,我最主要的目標是:建立人脈。我還沒有想明白,在藝術展會上偶遇一對夫婦如何轉化為向他們銷售一棟價值2500萬英鎊(2400萬美元)的漢普斯特德天堂別墅。他們來看約瑟夫·阿爾伯斯的作品,而不是聽我介紹在蘭斯唐克雷森特出售的2000萬英鎊(2400萬美元)的天堂別墅。
這周我碰到了幾位前客户和一些未來的可能性,包括一位銀行家,他一直承諾要對我們在漢普斯特德出售的價值2500萬英鎊的超級豪宅提出報價。我看到他正在房間另一頭交談,於是我們微笑着揮手。
我在他的視線範圍內徘徊在一幅賈科梅蒂的作品旁邊,等着他結束談話過來。但他的談話沒有結束,看起來我正在試圖把阿爾貝託的畫作記在腦海中。
我不得不離開。
兩個Frieze展覽的場地提供了美麗的白色灰泥納什露台作為背景,每個售價約1000萬英鎊。其中一個我已經預訂帶客户去參觀。
在離開的路上,我碰到了一個客户,他正要進去。他停下來説他對工黨談論的取消非居民身份政策感到擔憂點擊這裏。對於英國居民來説,這可能是一件好事嗎?
“不,糟糕。我們中的許多人將不得不離開。”
“嗯,你不必離開,你只需要交税,”我説。
人羣的擁擠使我們分開,所以談話被打斷了。
這不是我所説的成功社交。
我一直對倫敦市場感到相當樂觀,但當我騎着自行車經過一隊梅賽德斯EQS時,天氣變暗,天空開闊,開始下雨。
然後我的車輪上的輻條斷裂了。於是我停下來,價值10萬英鎊的汽車現在在我身邊爬行。我不得不把車輪扛在肩膀上,經過温菲爾德大廈的入口,這是美國駐倫敦大使的住所。然後經過The Holme,這是一位沙特王子擁有的,今年以2.5億英鎊的價格出售。
我需要前往切斯特露台進行看房,剛剛確認我的自由購買者有10分鐘的時間。
藝術。房地產。社交。自行車輻條。看房預訂,然後取消,再次預訂。
這是一個脆弱的平衡。
秘密特工在倫敦市中心經營自己的房地產代理公司已經超過15年。他和他的團隊共有四人,主要從事超級高端價格範圍的銷售和收購。