約翰·保爾森10億美元的波多黎各帝國受到訴訟威脅 - 彭博社

La Concha Renaissance Resort，保爾森最具標誌性的酒店之一，位於聖胡安旅遊區的中心。攝影師：Xavier Garcia/Bloomberg自對冒險投資波多黎各的對沖基金億萬富翁約翰·保爾森（John Paulson）以來的十年裏，他面臨着市場和自然之怒。

他經歷了颶風，地震，大流行病以及美國歷史上最大的市政破產，積累了一系列豪華酒店和度假村、高端辦公樓和汽車經銷商，迎合了島上富人的需求。

現在，在剛剛動工建設聖胡安最高和最獨特的住宅塔樓幾個月後，保爾森面臨着新一波威脅：訴訟打擊他加勒比帝國的核心。

在紐約，他捲入一場激烈的離婚官司，他的前妻聲稱他操縱了他的波多黎各財產的價值，至少從信託基金中挪用了1000萬美元給他的孩子。

在島上，他面臨着長期商業夥伴法哈德·加法爾（Fahad Ghaffar）提起的訴訟，後者聲稱保爾森試圖欺騙他在他們的波多黎各企業中的份額。

法哈德·加法爾和約翰·保爾森來源：法哈德·加法爾保爾森拒絕接受採訪，他進行了反擊。他否認了前妻的指控，並對加法爾及其家人提起了一項涉嫌敲詐和腐敗的投訴，聲稱他們從波多黎各企業中侵吞了數百萬美元，“背叛了保爾森的信任，咬了餵養他們的手。”

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賭注很高。根據彭博計算，保爾森的波多黎各投資組合價值可能高達10億美元，並且根據加法爾的説法，未來四年還將賺取另外10億美元。旅遊業蓬勃發展，島上的陽光和沙灘吸引高端遊客前往像每晚2000美元的聖雷吉斯巴伊亞海灘度假村這樣的地方，保爾森在十年前收購了這家度假村。與此同時，2017年瑪麗亞颶風過後，聯邦重建基金注入了1200億美元，為經濟增長提供了助力。

在波多黎各之外，保爾森的業務範圍急劇縮小。在2007年市場崩潰之前做空次級抵押貸款幫助他的對沖基金保爾森公司的資產在2011年超過380億美元。但是錯誤的黃金、美國經濟復甦和歐洲債務危機的投注損害了回報，到了十年末，管理資產下降到不到100億美元。2020年，他退還了投資者資金，並轉為家族辦公室。

自2020年以來，保爾森的上市股票價值從41億美元下降到今年年初的11億美元。其中大部分下降發生在2022年，家族辦公室在大多數最大頭寸虧損的情況下出售了價值數億美元的股票。

儘管股票可能只佔活動的一部分，但根據彭博億萬富翁指數，保爾森的淨資產現在為44億美元，2014年曾達到138億美元的峯值。加法爾週四提交的投訴稱，保爾森的淨資產已經下降到不到5億美元，儘管這可能不包括家庭信託中的資產。

保爾森的律師拒絕就他的淨資產發表評論。

保爾森公司	2022年1月1日投資組合佔比	2022年股價變動
包氏保健公司	22%	-76%
地平線治療公司	20%	5.6%
明亮球投資集團	7%	-20%
諾瓦黃金資源公司	5%	-6.7%
安哥黃金公司	4%	-7.4%

隨着保爾森在波多黎各的投資組合變得越來越重要，加法爾訴訟的潛在影響也越來越大。

在最近的一個工作日會議上，加法爾穿着一件黑色西裝外套搭配灰色襯衫，看起來比他的39歲要年輕。

畢業於弗吉尼亞大學，獲得經濟學和金融學學位後，他曾在瑞士銀行集團的一個基金工作，處理金融危機後的有毒資產。他於2011年離開瑞士銀行，開始自己的投資，並於2013年遇到了保爾森。當時，這位億萬富翁正考慮購買聖雷吉斯度假村，加法爾表示他當時正在考慮在附近的科科海灘投資一家最終破產的特朗普品牌高爾夫球場。

很快，他們開始共同工作和投資。加法爾表示，他在萬得比爾特住宅擁有44%的股權，這座新的22層豪華塔樓對保爾森未來的增長至關重要。此外，他還擁有聖胡安旅遊區中心的康達多萬得比爾特酒店和拉孔查文藝復興度假村的部分股權，以及其他保爾森資產的股份。

範德比爾特住宅工地施工中。攝影師：吉姆·維斯/Bloomberg“約翰和我共同擁有美好的關係長達10年。我們增加了很多價值。我們為波多黎各人民創造了大量的就業機會，”他在聖胡安接受採訪時説。“然而，我們現在都到了彼此不再信任的地步。對我們來説，最好的前進方式是公平地分割資產。”

現在負責保爾森波多黎各投資的拉斐爾·塞德諾·保爾森在一份聲明中表示，加法爾“一再誇大自己在保爾森公司的重要性，以及他的所有權份額。”

“例如，他幾乎不擁有我們大多數運營實體的股份，而在一個實體中最多擁有3.5%的股份，”他説。

保爾森於10月16日提起的訴訟稱，加法爾在2013年接觸這位億萬富翁時是“一名失業的佛羅里達坦帕市小型商業房地產投資者，正在掙扎着達成交易”。他被聘為初級分析師，最終晉升為負責所有保爾森波多黎各投資的主管。

訴訟稱，一旦到位，加法爾利用家庭成員和空殼公司從企業中挪用數百萬美元，以支持日益奢華的生活方式：在路易威登和香奈兒進行六位數的購物狂歡，超過60萬美元的私人飛機旅行，以及在拉斯維加斯夜總會狂歡一晚花費2萬美元。

保爾森要求賠償1.9億美元。

加法爾的律師馬丁·魯索稱保爾森的訴訟是一場“宣傳噱頭”。

“我們期待粉碎他們的訴訟，為加法爾先生及其家人辯護，”他説。

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多年來，這些投資者似乎是一個強大的團隊：巴基斯坦籍的加法爾生活在波多黎各，管理日常事務，而67歲的保爾森——金融界最知名的名字之一——則留在紐約。他們經常被視為島上投資者社區的代表，他們的豪華酒店和度假勝地為政治聚會、名人亮相和企業權力午餐提供了背景。

但在幕後，緊張局勢正在加劇。

在週四提起的一項訴訟中，加法爾表示他“為保爾森辛勤工作了”十年，有權獲得利潤的一部分。但根據訴訟，由於加法爾在未來四年在波多黎各的投資中可能賺取近3億美元，保爾森“嫉妒和敵對”，不久之後在六月的一次會議後，億萬富翁解僱了加法爾，加法爾要求至少2.37億美元的賠償。

保爾森的律師在另一起訴訟中辯稱，加法爾最終被解僱是因為他“在地中海最近購買的遊艇上度過了兩個月的假期”，他多年的不當行為也浮出水面。

“加法爾因為原因被解僱，不再有權獲得任何補償，”保爾森的律師特倫斯和達倫·奧維德在一份聲明中説。

與Ghaffar的戰鬥發生在Paulson與前妻Jenica Paulson激烈離婚的同時。她聲稱Paulson從他的家族信託基金中以人為低價購買了聖雷吉斯酒店的頂層公寓，實際上讓他非法挪用了1000萬美元。

Jenica Paulson和John Paulson於2018年在紐約。攝影師：Jared Siskin/Patrick McMullan/Getty Images她要求至少10億美元的賠償。

代表這位投資者的Blank Rome律所合夥人吉姆·史密斯表示：“這些指控完全荒謬，因為Paulson夫人並不是信託的受益人。”他説這些指控是“她試圖剝奪孩子們遺產的又一次嘗試”。

史密斯表示，波多黎各的公寓並非以折扣價購買。“2020年2月購買時，該公寓是度假勝地中支付的最高價格，並且高於同一時間售出的其他兩個公寓的溢價，”他説。

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Paulson的法律困境引起了波多黎各緊密聯繫的商業社區的關注，這位億萬富翁幫助改變了旅遊業，推動了建築熱潮，並創造了數千個就業崗位。

2014年，當Paulson首次投資於萬豪酒店時，這座有104年曆史的建築已經被廢棄了近20年，這是對這個擁有320萬人口的美國領土正經歷深度衰退的恰當隱喻。

2021年的聖胡安範德比爾特酒店。攝影師：Xavier Garcia/Bloomberg“當波多黎各的情況十分嚴峻時，約翰開始在那裏投資，”保險公司高管、波多黎各強大的財務監督委員會前主席何塞·卡里翁三世説。“他成為了那些願意言出必行在島上投資的人的代言人，一個象徵。”

保羅森在魅力島上的好運是否會持續可能取決於審判的結果。但加法爾和保羅森都表示，他們不願意退縮。

加法爾説，他把母親、姐姐和弟弟搬到了波多黎各。他的妻子來自波多黎各，他的女兒也在那裏出生。“我在別處沒有另一個家，”他説。“我是一個外來者中最本地的人。”

保羅森最近任命了他的侄子拉斐爾·塞德尼奧·保羅森為執行副總裁，負責監督波多黎各事務。拉斐爾之前在高盛集團的私人股本部門工作，並於2022年畢業於哈佛商學院。

“保羅森波多黎各絕對沒有危機，因為我們所有的物業都在蓬勃發展，”塞德尼奧·保羅森在一份聲明中説。他的團隊“對我們的未來和在波多黎各的投資充滿熱情。”

保羅森的波多黎各帝國

這位對沖基金億萬富翁在該島上建立了一個豪華投資組合已有十年。

來源：彭博社

保爾森還擁有波多黎各的空地、停車場和其他房地產