美國房地產將獲得來自前BTG合作伙伴公司的20億美元投注 - 彭博報道

加拉帕戈斯資本，由前巴西BTG Pactual SA合夥人經營的投資公司，計劃在未來三到四年內籌集一筆基金，用於在美國房地產市場投資20億美元。

該公司總管理資產約200億雷亞爾（40億美元），於6月從Leste Group聘請了房地產資深人士Rodrigo Machado，以及一個五人團隊。去年，他們在芝加哥引進了前BTG專家Eduardo Romero。

“我們投資於一個專家團隊，以便在機會來臨時做好準備，”加拉帕戈斯的合夥人兼國際業務負責人布魯諾·卡瓦略在接受採訪時表示。“美聯儲的加息已經大部分完成，而且在某個時刻會停止，有助於推高房地產價格。”

布魯諾·卡瓦略（左）和Rodrigo Machado來源：加拉帕戈斯資本Machado大約八年前搬到美國，計劃為巴西客户提供進入市場的途徑。他表示自己負責在1990年代創建了巴西第一個房地產基金，並在該行業擁有30多年的經驗。

“在不久的將來，將會為希望在美國房地產市場配置資金的投資者創造非常好的條件，而我們這支團隊多年來一直在共同努力，具備找到這些機會的正確專業知識，”Machado説。

他表示，主要投資於股權，但當信貸或混合結構變得有吸引力時，該基金也會開放。

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佛羅里達、得克薩斯、喬治亞、田納西州以及南北卡羅來納州是吸引人的地點，馬查多表示，“因為它們在最近幾年受益於人口遷移，也有公司搬到那裏，創造了大量財富。”

加拉帕戈斯認為多户家庭租賃建築“有幾個有希望的原因，包括明年到期的債務水平，”馬查多説。這意味着業主將不得不進行再融資，“這可能會帶來機會。”

醫療辦公樓、醫療保健和康復診所在一些城市也很有吸引力，因為預計隨着美國人口老齡化，需求將增長，他説。該基金的投資策略的其他示例包括為藥店和快餐或超市連鎖店建造定製店鋪，這些店鋪信用風險較低。計劃在建築完成後出售這些物業。

該基金旨在吸引零售和機構投資者，卡瓦略説，他是前BTG合夥人。他説，加拉帕戈斯的合作伙伴也將“參與其中”。

BTG的前私募股權負責人卡洛斯·豐塞卡於2019年成立了加拉帕戈斯，自那時以來，該公司通過有機增長和幾次收購擴張。

最近，它收購了財富管理公司Taler，並從管理富裕家庭資產的Mandatto聘請了高管。加拉帕戈斯今年早些時候收購了併購諮詢精品公司Cypress，並於2020年收購了Ativa Wealth Management。今年10月，它收購了資產管理公司Frontier Capital。

加拉帕戈斯還提供諸如交易結構等投資銀行服務。該公司正在將其312名員工，包括那些來自被收購公司的員工，搬到聖保羅的另一辦公室。在邁阿密，Carvalho和Machado所在地，該公司擁有一家資產管理公司、一家註冊投資顧問和一家財富管理公司。該公司還在瑞士設有辦事處。