中國的房地產市場低迷削弱了其作為經濟增長引擎的作用，彭博社報道

中國持續的房地產低迷意味着房地產行業對經濟增長的貢獻減少，導致經濟放緩，根據新的研究量化了損失的程度。

根據彭博經濟學的新估算，今年前九個月房地產相關需求佔最終需求的19.4%。這一比例較2018年的24.2%的最近峯值有所下降，他們預測這一比例可能會繼續下降。

貢獻縮水

今年迄今為止，房地產佔中國GDP不到20%

來源：根據官方數據估算的彭博經濟學數據

彭博經濟學家張舒和朱昊在報告中寫道：“房地產活動的萎縮將在短期內對增長造成傷害”，他們補充説，隨着房地產在GDP中的份額下降，經濟將不再那麼依賴房地產來實現增長。

“這一轉變還將為新興和有前景的產業，如電動汽車生產、技術創新和環境保護，釋放資源，用於更具生產力的目的，”他們補充道。

他們的估算包括建築和房地產服務，以及對其他行業的溢出效應，如資源和建築材料或家用電器。儘管房地產行業在GDP中的價值下降，但與許多其他國家相比仍然很高，報告稱。

今年前九個月，經濟增長了5.2% — 遠低於疫情前的增長水平，多年來的房地產市場低迷導致了這一放緩。在過去三年的疫情期間，房地產市場低迷，政府出台政策限制房地產開發商能夠承擔的債務規模，導致一些最大的公司陷入違約。

房屋銷售沒有反彈跡象

隨着更多房地產開發商陷入困境，人們不太願意購買房屋

來源：彭博社彙編的媒體報道

目前尚無持續增長的跡象。今年前九個月，住宅銷售下降了3.2%，同期房地產行業的投資下降了9.1%。

截至9月底，房地產貸款餘額首次年度下降，創下歷史新低，儘管官方保證政府正在努力穩定這一領域的局勢。

中國人民銀行上週發佈的聲明顯示，截至9月底，房地產行業貸款餘額較去年同期減少了1萬億元，降至53萬億元（7.3萬億美元）。

同期，未償按揭貸款下降了4900億元，降至38.42萬億元，這是連續第二個季度出現年度收縮。