瑞典房價在穩定一段時間後出現下跌-彭博社

瑞典房價上個月略有下降，進一步引發人們對於能否延續最近的復甦的懷疑，因為抵押貸款成本看起來將繼續保持高位，該國勞動力市場也在走弱。

根據週三 Svensk Maklarstatistik 發佈的數據，公寓價格與上個月持平，而獨棟房屋的平均價格下降了1%。

2022年由於利率上升，瑞典房價全球遭遇了最嚴重的暴跌之一，今年房價已經穩定。儘管借貸成本可能很快達到頂峯，但許多專家仍然懷疑房地產市場的韌性是否會持續。該國央行採取了許多發達國家同行的“長期高位”策略，失業率開始上升。

隨着利率保持高位，瑞典房價穩定性受到質疑

來源：Svensk Maklarstatistik

在本週發佈的報告中，Nordea Bank Abp 的經濟學家表示，他們預計價格將再下降5-10%，而 SEB AB 表示，抵押貸款利率上升的壓力和大量待售房屋的供應意味着估值將在未來六至九個月內下降。

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儘管如此，房地產經紀人仍然希望最糟糕的時期已經過去，根據瑞典房地產經紀人協會所有的 Maklarstatistik 數據，當前價格比去年年初的峯值低了10-13%。

“我們可能正在接近利率峯值，儘管供應水平很高，但許多成員報告稱市場似乎比去年秋天更活躍，”協會分析主管喬金·盧森斯基在一份聲明中表示。“與此同時，許多賣家，特別是在更昂貴的地區，如果沒有達到他們預期的出價水平，就會推遲銷售。”

自去年4月以來，瑞典央行已將其基準利率從零提高到4%，許多經濟學家預計本月晚些時候將進行最後一次加息，至4.25%。由於瑞典大多數抵押貸款的利率是固定在三個月期限上，加息對借款人的影響時間相對較短。