Pfandbriefbank失去十分之一的價值 - 美國風險 - 彭博社

德國抵押銀行（PBB）的股票週三失去了超過十分之一的價值。該機構此前將今年的風險準備金增加了五倍，並明顯下調了其盈利預測。主要原因是美國辦公樓貸款出現困境，由於利率上升和需求下降，其估值不斷受到壓力。

根據今年前三個季度的數據，這家房地產融資公司的風險準備金現在達到了1.04億歐元，該公司在週二晚些時候表示。上半年時，這個數字還是2,100萬歐元。

該銀行在關於前三個季度數據的演示中解釋説：“風險準備金主要用於現有的美國辦公樓貸款。”

儘管在貸款簽訂時，所有由PBB融資的辦公樓都被歸類為A級地段，但根據演示，現在由於結構性變化，部分地段已被歸類為B級。

演示中稱：“結構性變化導致之前一流地段的價值迅速和明顯下降，也受到美國通常較短的再融資週期的推動。”

對於本財年，PBB現在預計税前利潤為9,000萬歐元至1.1億歐元。年初的預測還在17,000萬歐元至2億歐元。

中午時分，法蘭克福的股票下跌了約12%。到2027年到期的1.5億歐元次級債券自2017年發行以來出現了最大的單日跌幅。

花旗集團的分析師確認了他們對該股票的賣出建議，並表示新的預測明顯低於先前的預期。

首席執行官安德烈亞斯·阿恩特表示，該銀行預計直到2024年上半年才會看到房地產市場的穩定。

考慮到房地產市場的挑戰性局面，PBB預計，與往年不同，他們將不會在2023財年支付特別股息。

週四，德國另外兩家大型房地產融資機構將公佈最新數據。它們分別是拜仁州銀行和德意志信貸銀行。