紐約市租金從創紀錄高點回落，市場開始降温 - 彭博社

紐約市的住宅公寓大樓。

攝影師：Spencer Platt/Getty Images曼哈頓、布魯克林和皇后區部分地區的租金在十月份下跌，紐約市公寓市場繼續從夏季創下的歷史最高水平中走軟。

根據評估公司Miller Samuel Inc.和經紀公司Douglas Elliman Real Estate的數據，上個月簽訂的新曼哈頓租賃合同的租金中位數為4,195美元，比九月份下降了3.6%。租金在七月和八月達到了4,400美元的峯值。

十月份的價格下跌在曼哈頓以外更為明顯。布魯克林的租金連續第三個月下降，降至3,490美元，下降了5.7%。皇后區的部分地區，包括長島城和阿斯托利亞，租金下降了9.4%，中位數為3,198美元。

紐約市租金從最近的高點回落

公寓租金已經從歷史高位下降。

來源：Miller Samuel Inc.和Douglas Elliman Real Estate

下降表明紐約市的租金正在迴歸到疫情前看到的季節性變化。2021年和2022年，該市的租賃市場蓬勃發展，價格經常創下新紀錄。現在，市場正在迴歸到夏季達到峯值，然後在年底稍微放緩的趨勢。

“市場似乎將經歷明顯的季節性起伏，而不是每個月或兩個月創下新紀錄的快速上升軌跡，”Miller Samuel的總裁喬納森·米勒説。

米勒表示，儘管租金已經從高點下降，但仍比疫情前大約高出20%。他認為季節性下降不會使租金接近那些水平。

“定價已經重新設定，我們不指望在短期內租金會出現修正，”他説。