瑞典SBB因違反契約要求而面臨債券償還要求 - 彭博社

瑞典斯德哥爾摩一家由該公司管理的物業上的SBB標誌。

攝影師：安德烈·魯達科夫/彭博社備受困擾的瑞典房東SBB在其債權人之一要求返還資金後，首次收到了書面通知，這是第一次出現這種情況。

總部位於斯德哥爾摩的北歐社會建設公司（Samhallsbyggnadsbolaget i Norden AB）——正式名稱如此——一直處於瑞典房地產危機的中心，因為房東們爭相尋找辦法來為在廉價貨幣時代積累的數十億美元債券融資。現在，其中一家債券持有人已經耐心耗盡，表示需要償還款項，理由是SBB違反了債務中的一個關鍵條款。

像SBB和Heimstaden Bostad AB這樣的借款人現在感受到的壓力凸顯了歐洲正在發生的房地產危機的深度，像Signa Holding GmbH這樣的公司正處於瀕臨崩潰的邊緣。在瑞典，大部分債務是浮動利率和短期的，這意味着來自較高利率的擠壓首先衝擊了該國。

SBB的債權人向公司發送了一封信，聲稱房東已經違反了利潤除以債務利息的關鍵指標——即利息覆蓋比率，並且因此公司必須立即償還這些債券，而不是等到2028年和2029年按計劃到期，根據一份聲明。SBB沒有透露要求所謂加速償還的債券持有人的身份。

SBB表示“堅決拒絕”聲稱自己違約的説法，“因此認為收到的這位歐元債券持有人的加速通知是無效的。”

根據聲明，債權人持有的債務總額約為4600萬歐元（4920萬美元），分佈在兩個系列的以歐元計價的社會債券中，相當於SBB總債券存量的約1%。

“提出這些主張的債權人持有的債務只是我們未償債務的一小部分，”首席執行官萊夫·辛內斯在接受採訪時表示。

萊夫·辛內斯來源：SBB AB此舉發生在SBB進行了一項重大重組之後，辛內斯在九月宣佈將公司分為三個單位，並獲得新資金以彌補約7.3億美元的短期資金缺口。儘管在穩定財務狀況方面邁出了重要一步，但該集團的債券繼續以極低的價格交易，而其股價則一直低於歷史最低水平。

這位首席執行官拒絕透露提出索賠的人的姓名，他告訴彭博社説，“問題本身並不新鮮，類似的意見此前已經被提出，我們在五月已經明確表明了立場。”

今年夏天早些時候，一羣由PJT Partners提供諮詢的債券持有人要求SBB在公司進行一系列變革。該集團當時警告稱，“相當大比例”的人認為房東已經違反了利息覆蓋率契約，並且如果進展不夠快，他們將推動發生違約事件。

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“允許公司繼續執行其戰略並加強其財務狀況，符合SBB及所有利益相關者的最佳利益，” Synnes説。

總部位於斯德哥爾摩的房東原定於今天報告第三季度的收益，但本週早些時候將發佈日期推遲到11月13日星期一。