美國房貸利率連續第二週下降，降至7.5% - 彭博報道

30年固定貸款的平均利率為7.5%，低於上週的7.76%。

攝影師：Michaela Vatcheva/Bloomberg美國的抵押貸款利率連續第二週下降，降至自10月中旬以來的最低水平。

弗雷迪·麥克（Freddie Mac）在週四的一份聲明中表示，30年固定貸款的平均利率為7.5%，低於上週的7.76%，這是自去年11月以來的最大單週下降，根據弗雷迪·麥克的首席經濟學家薩姆·卡特（Sam Khater）的説法。

儘管這次下降給購房者帶來了一點喘息，但自9月以來，借款成本一直在上漲，達到了二十年來的最高水平。一些購房者已經適應了超過7%的抵押貸款利率，但更多的人被迫觀望。賣家也在觀望，保留了幾年前利率處於歷史低位時獲得的貸款。這意味着房源供應短缺，推高了市場上的房價。

美國二手獨立屋的中位價格在第三季度比去年同期上漲了2.2%，達到406,900美元，美國房地產經紀人協會週四報告。這是與上一季度相比的逆轉，當時房價同比下降了2.4%。

根據房地產經紀人協會的數據，典型房屋的月抵押貸款賬單從去年第三季度上漲了19%，達到2,192美元，假設首付款為20%。

“家庭債務繼續上升，主要是由於抵押貸款、信用卡和學生貸款餘額，”卡特在聲明中説道。“許多消費者因生活成本高昂而感到吃緊，因此除非抵押貸款利率大幅下降，否則住房市場將保持停滯狀態。”

指導抵押貸款利率的國債收益率最近幾周從16年高點下跌，因為交易員們認為美聯儲目前已經停止加息。然而，在最近的會議上，決策者們仍然留下了可能再次加息的可能性。

十月份的就業報告顯示勞動力市場有所降温，但需要更多經濟數據來確定美聯儲是否已經採取足夠措施將通脹帶回2%的目標，Realtor.com的經濟學家徐佳怡説。

“由於加息的可能性仍在桌面上，”她説，“投資者可能會在他們的持倉中謹慎行事，對利率保持穩定或略有上升的預期仍然存在。”