倫敦辦公空間緊缺影響億萬富翁兄弟支持的項目 - 彭博社

天空之根

來源：Fabrixa

倫敦一項辦公樓項目計劃包括建設一個佔地1.4英畝的城市屋頂森林，由於未能償還億萬富翁Reuben Brothers的貸款而被接管。

根據一份文件，已經任命了一名接管人負責位於倫敦南華克區的Blackfriars Crown Court背後公司，該公司負責天空之根的提議重新開發。由Fabrix London Ltd.控制的一家公司於2020年2月收購了該物業，並計劃將其重新開發為一個43萬平方英尺（39948平方米）的辦公樓。

上升的利率動搖了商業地產，壓縮了估值並推高了房東的相對負債，導致一些人違約。對於開發商來説尤為殘酷，他們還必須應對不斷上漲的建築成本和未來需求的不確定性。

儘管如此，倫敦辦公市場的困境跡象相對有限。對最佳新空間的強勁需求和建設水平的抑制有助於控制空置率。這與美國形成鮮明對比，美國幾個主要城市的辦公空間約有五分之一處於空置狀態。

Fabrix在英國首次冠狀病毒封鎖前剛剛收購了這個地點，當時項目競爭激烈。文件顯示，該公司以超過6400萬英鎊（7800萬美元）的價格購買了這些空置建築物。這些物業最初由英國皇家法院和法庭服務以4500萬英鎊的價格出售，EGI在2019年3月報道。

天空中的根。來源：FabrixFabrix正在與Motcomb Estates合作，Motcomb Estates是由Reuben兄弟擁有的房地產公司，旨在為該項目找到解決方案，知情人士透露，他們不願意透露內部事務。他們表示，正在考慮的選項包括引入新合作伙伴來幫助資助建設。

Fabrix和Reuben兄弟的代表拒絕置評。

億萬富翁英國兄弟大衞和西蒙·魯本擁有倫敦市中心梅菲爾區大片標誌性物業，但他們也是其他房地產投資者的活躍貸款人。去年，他們接管了Admiralty Arch酒店開發項目，最初是為前一家開發商提供融資。

Fabrix對該項目的計劃包括使用回收鋼材以幫助減少碳足跡。