墨西哥工業地產信託基金Fibra計劃最早在11月底上市 - 彭博報道

墨西哥城墨西哥證券交易所顯示的外匯匯率，2023年5月9日星期二。

攝影師：Toya Sarno Jordan/Bloomberg根據熟悉談話內容的人士透露，墨西哥即將迎來自2018年以來最大規模的首次公開募股，但由於公司在尋求的估值上未能引起足夠的投資者興趣，定價時間可能會在美國感恩節假期之後。

拉丁美洲最大的房地產投資信託公司計劃通過Fibra Next進行首次公開募股，該公司將由Fibra Uno Administracion SA和該信託公司創始人控制的另一家公司的資產組成，最初計劃於本週進行首次公開募股，據彭博此前報道。

這家信託公司一直在推動類似於工業開發商Corporacion Inmobiliaria Vesta SAB或Prologis Property Mexico SA的估值，但投資者認為這太高了，據知情人士透露，這些人要求不透露身份以討論私人信息。儘管公司仍在尋求籌集15億美元，但計劃可能會縮減至約10億美元左右，其中一位知情人士表示。

Fibra Uno拒絕置評。

Fibra Next希望利用圍繞“近岸外包”的熱潮，即製造商將生產轉移到墨西哥以更靠近美國市場。該國最近出現了一系列與製造業相關的公司的跟進發行。

許多人的興奮點都集中在那些在墨西哥北部擁有財產和業務，並與靠近美國邊境的新工廠繁榮有關的公司上。Fibra Next的財產大多位於墨西哥中部，更多地面向物流而非製造業，這使得它們不那麼具吸引力，一位投資者表示。

即使規模縮減，這筆交易仍將成為自2018年初以來墨西哥最大的IPO，此前市場上新公司的湧現一直處於枯竭狀態，並出現了一系列公司退市的情況。