高盛支持的香港辦公室在房地產低迷中將租金要價削減超過30% - 彭博報道

88WL來源：谷歌地圖由高盛集團控股的香港寫字樓至少將其要價削減了三分之一，突顯了該城市房地產市場的低迷。

位於上環的25層88WL寫字樓毗鄰被稱為中環的核心商業區，難以吸引買家，已將要價削減至約9億港元（1.15億美元），消息人士稱。今年早些時候，賣方曾預期要價超過13億港元，其中一人士稱。

總部位於上海的房地產基金管理公司凱龍集團，也是該建築物的投資者，正在進行出售，消息人士稱。

目前尚不清楚高盛是在自己的資產負債表上持有辦公室股權，還是代表客户持有。高盛拒絕置評。凱龍未回應置評請求。

折扣凸顯了香港商業地產市場面臨的逆風，高空置率和昂貴的借貸成本使市場受到抑制。全球銀行一直在縮減空間以節省成本，而中國企業由於經濟疲軟而不願擴張。未來幾年新辦公樓的供應過剩，給非核心地段的老建築物帶來壓力。

隨着利率現在高於租金收益率，很少有買家對這類商業資產感興趣。根據政府的數據，辦公室價格比2018年的峯值下降了20%。