倫敦的綠色辦公室升級刺激創紀錄的建築開工 - 彭博社

投資者正在承諾投資創紀錄數量的新倫敦辦公樓建設項目，開發商們正在競相升級老建築，以滿足不斷提高的環保法規和客户需求。

根據德勤進行的一項調查，截至9月份的六個月內，開發商們已經着手開工了43個項目，提供了510萬平方英尺的空間。這是自2005年以來德勤開始以目前的形式收集數據以來最多的一次。

近幾年來，對辦公空間的需求越來越集中在最好、最環保的空間上，因為公司們在疫情後轉向靈活工作之後，推動滿足自己的環保目標並吸引員工迴歸。

與此同時，政策制定者已經提出禁止房東出租排放最嚴重的建築物，促使開發商們採取行動進行升級項目，儘管商業工作空間的整體前景仍然不確定。

德勤房地產諮詢部門的主管Sophie Allan表示：“翻新繼續在倫敦的發展管道中發揮關鍵作用，因為現代化辦公空間以避免過時化的需求不斷增長。”

截至9月底，倫敦共有124個辦公樓項目正在進行中，總共將提供1570萬平方英尺的空間。這代表着總建築量比六個月前增加了9%。約37%的在建空間已經被租出。

建築工程在新冠疫情封鎖期間受到了打擊，開發商擱置了項目，工作時間比預期更長，導致新空間的供應減少。這促使更多公司在工程開始之前就承諾租賃建築，以確保他們獲得最佳的空間。

“新建築在疫情後期已經大幅復甦，這可能是由大型預租賃和開發商對高端辦公空間需求增長的信心所推動的，” Allan補充道。