加拿大房價預計將比預期下跌更多，TD經濟學家表示-彭博社

多倫多，安大略省的房屋。

攝影師：詹姆斯·麥克唐納德/彭博社根據多倫多道明銀行的經濟學家的説法，由於借貸成本持續高企以及房源意外激增給市場帶來更大的下行壓力，加拿大房價可能會下跌的幅度是之前預期的兩倍。

就在上個月，道明銀行的團隊還預測，房價將在2024年第一季度下跌5%，這個預測是他們在去年九月首次提出的。但他們在週三的研究報告中表示，他們現在將預測的跌幅調整為10%。

這個更為悲觀的預測出現在幾十年來最高的利率已經讓許多買家退出了加拿大的房地產市場，同時也給抵押貸款人帶來更大的壓力。結果是，自年中以來，待售房屋數量增加，自九月以來基準房價下滑。

持續高企的通貨膨脹導致道明銀行上調了其債券收益率的預測。隨着這導致固定抵押貸款利率進一步上升，更多的潛在買家可能會被排擠出市場。留下來的人將因房源激增而擁有更多的議價能力。

例如，在加拿大人口最多的安大略省，道明銀行發現，供求的一個衡量指標——銷售與新增房源的比率，從五月的63%下降到了十月的39%，表明房價可能面臨更大的下行壓力。

經濟學家表示，然而，即使房價下降幅度超出預期，加拿大的平均房價仍將比疫情前高出15%。而且，根據道明銀行的經濟學家和更廣泛的市場預測，加拿大央行將在明年年中開始降息，他們表示這應該可以阻止更大幅度的下跌。